Дело № 2-4144/2025
УИД 39RS0002-01-2025-003900-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 г. г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Волгиной Я.А.,
при секретаре Травининой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с Я.А.Р.. с < Дата > по день его смерти – < Дата >.
В установленный законом срок истцом получены свидетельства о праве на наследство после смерти супруга; дети, рожденные в указанном браке – ФИО4 с заявлениями к нотариусу не обращались.
Спорный объект – гараж № 3 литера 2 площадью 19,2 кв.м по адресу: < адрес > наследственную массу после смерти Я.А.Р.. вошел, однако, поскольку в ЕГРН отсутствовали сведения о спорном гаражном боксе, истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство в отношении данного гаража.
Поскольку после смерти супруга истец не утратила интерес к гаражу, иным способом лишена возможности признать за собой право собственности на него, обратилась в суд с иском в котором, с учетом уточнений просит признать за собой право собственности на гараж №3 литера 2 площадью 19,2 кв.м расположенный по адресу: г< адрес > < адрес >.
В судебном заседании представитель истца доводы иска с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседании не явился, ранее возражал против удовлетворения иска; третье лицо ФИО5 в судебное заседании не явилась, ранее не возражала против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является супругой Я.А.Р.Р., умершего < Дата > (свидетельство о браке I-HБ №, свидетельство о смерти I-РЕ №).
Из материалов наследственного дела к имуществу Я.А.Р..Р. № следует, что как наследник первой очереди ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на гаража № 3 литера 2 площадью 19,2 кв.м по адресу: г< адрес > ей не выдано в связи с отсутствием регистрации права собственности в ЕГРН, что послужило основанием для обращения в суд.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный объект (гараж) 1966 года постройки учтен в границах кадастрового квартала № (технический план здания, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 25.07.2025).
В соответствии с карточкой владельца гаража от 11.01.2006 владельцем бокса (гаража) №3 литера 2, площадью 19,2 кв.м, 1966 года постройки находящемся в едином строении литера 2, учтенном на придомовой территории дома №< адрес >, является Я.А.Р.
Поскольку иных доказательств, определяющих иного владельца объекта, суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не добыто, суд приходит к выводу о том, что собственником спорного объекта до 09.03.2014 являлся Я.А.Р.
Из представленного технического плана здания от 25.07.2025, следует, что характеристики спорного бокса (гаража) соответствуют данным инвентаризационного учета ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 2006 год.
Данные инвентаризационного учета бюро технической инвентаризации по состоянию на 27.09.2006 на жилой дом < адрес >, расположение строения литера 2 подтверждают.
Наличие строения литера 2 также подтверждается кадастровым планом земельного участка № подготовленного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Калининграда от 28.02.2000.
С учетом представленных доказательств оснований для вывода о незаконности действий по возведению строения литера 2, включая гаражный бокс №3 литера 2, площадью 19,2 кв.м, право на который просит признать истец, равно как и недостаточности оформленных распорядительных документов органов исполнительной власти, не имеется.
С требованием о признании спорного гаража самовольной постройкой, его сносе, а также об освобождении земель общего пользования от спорного строения орган местного самоуправления не обращался.
Принимая во внимание, что спорный гараж является объектом капитального строительства, возведенным до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, находится в фактическом пользовании ФИО1, в отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, а также учитывая невозможность в ином, кроме судебного, порядке оформить право на объект, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признания права собственности на заявленный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, < Дата > г.р. (ИНН №) на гараж №3 литера 2 площадью 19,2 кв.м расположенный по адресу: < адрес >.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года.
Судья