Дело №
УИД 75RS0002-01-2025-000038-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Панова В.В.,
при секретаре Макаровой В.С.,
с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2 на основании доверенности от 26.11.2024,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 – ФИО2 к администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», ФИО3 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в пределах срока исковой давности, признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
представитель ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, уточнив исковые требования (от 03.06.2025), просила установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым домом, построенным ФИО4 по проекту от 14.06.1957 № 161, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на указанный жилой дом.
В обоснование исковых требований указано мать истицы - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде недополученной пенсии. ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство по закону. ФИО5 проживала в своем доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>. После смерти матери истице стало известно, что на построенный её бабушкой жилой дом и расположенный под ним и вокруг него земельный участок, право собственности на ФИО5 документально не оформлено. Дом ранее принадлежал ФИО4 и ФИО6 Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был отведен под индивидуальное строительство ФИО4 решением исполнительного комитета Читинского городского Совета депутатов трудящихся от 31.05.1957 г. № 113. В квартале № по улице Ярославской был отведен земельный участок №. ФИО4 предоставлено право бессрочного пользования земельным участком под № по улице Ярославской г. Читы на основании договора от 15.06.1957 г. № 150 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. На выделенном Возьянской JLA. в квартале № № по улице Ярославской земельном участке № № в соответствии с проектом от 14.06.1957 г. № 161, ФИО4 и ее супругом ФИО6, был построен одноэтажный деревянный жилой -дом. В указанном доме ФИО4 и ФИО6, являющиеся соответственно бабушкой и дедушкой истицы, совместно проживали, вели общее хозяйство, заботились о благоустройстве дома и расположенном под ним земельном участке, с момента постройки дома и до момента их смерти. ФИО5 при жизни, а также после смерти ФИО4 на земельном участке № № по адресу ул. <адрес> ухаживала за огородом, выращивала на нем овощи и иные культурные и декоративные растения. Учитывая изложенное, ФИО5 JLB. после смерти ФИО4 владела жилым домом и представленным в бессрочное пользование ФИО4 земельным участком №, как своей собственностью, сохраняла его от посягательств третьих лиц при жизни матери, а также с момента смерти своей матери до момента своей смерти, несла бремя по его содержанию. После смерти ФИО5 истец самостоятельно несла финансовые расходы, связанные с содержанием- указанных жилого дома и земельного участка. ФИО4 ежегодно осуществлялась уплата земельного налога за земельный участок по <адрес>
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
В суд истица ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая уточненные исковые требования поддержала.
Ответчики администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю явку в судебное заседание не обеспечили о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в заочном порядке.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.
Истица ФИО1 приходится дочерью ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ
Родителями ФИО5 являются ФИО6 и ФИО4
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.
По данным единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> с кадастровым номером №, 1961 года постройки, не зарегистрировано.
Согласно схеме расположения строений на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленной КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», на земельном участке расположены два дома: <адрес>
Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является ответчик ФИО3
Единственным наследником принявшим наследство после ФИО5 является ФИО1
По сведениям Нотариальной палаты Забайкальского края, в книгах учета наследственных дел записей об открытии наследственных дел к имуществу ФИО4, ФИО6 нет.
По сведениям отдела полиции «Ингодинский» УМВД России по г. Чите сведения о зарегистрированных лицах в доме, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен и находился в пользовании ФИО4 и ФИО6
После смерти ФИО4 дом находился во владении и пользовании ФИО5, а после ее смерти, во владении и пользовании ФИО1
Согласно пп. 1, 3, 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 255 ГК РФ).
Сторонами не оспаривалось, что истица более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: расположенным по адресу: <...>.
Таким образом суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого, и непрерывного владения как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ФИО5 и ФИО1 с 17.10.2006.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Панов
Решение изготовлено в окончательной форме 20.08.2025.