Дело № 2 – 306/2023
УИД 59RS0042-01-2023-000294-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка 10 мая 2023 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи О.Ю. Янаевой,
при секретаре судебного заседания Баяндиной Н.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика и третьего лица управления имущественных отношений и администрации Чернушинского городского округа ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к управлению имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился с иском к управлению имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование требований указано, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер <ФИО>8, приходившийся истцу отцом. Наследственное дело не заводилось. Наследодателю <ДД.ММ.ГГГГ> предоставлено на условиях договора социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При жизни <ФИО>8, действуя через представителя, 05.12.2019 года обратился в управление имущественных отношений администрации Чернушинского района с заявлением о передаче указанного выше жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, 16.12.2019 года между сторонами был заключен договор <№> безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, однако, регистрация права собственности на спорное имущество произведена не была. По мнению истца, отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время. Истец является единственным наследником первой очереди. Истец просит включить в жилое помещение по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти <ФИО>8 умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, признать право собственности на указанное жилое помещение.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении требований, настаивал.
Представитель ответчика и третьего лица управления имущественных отношений и администрации Чернушинского городского округа в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, пояснила, что спорная квартира объектом наследственных прав не может быть, поскольку жилое помещение не принадлежало <ФИО>8, последним ранее в 2000 году реализовано право на приватизацию другого жилого помещения, расположенного на территории Октябрьского городского округа, <ФИО>8 данное жилое помещение продано.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен (л.д.85-86).
Представитель <данные изъяты> третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
В силу положений ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 Гражданского кодекса РФ)
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 Гражданского кодекса РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 06.03.2019 года между наймодателем администрацией Чернушинского городского поселения и нанимателем <ФИО>8 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно п.1 которого нанимателю в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Чернушинского городского поселения <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение другие члены его семьи не вселяются (п.3) (л.д.14-16).
05.12.2019 года в управление имущественных отношений администрации Чернушинского района обратился представитель <ФИО>8 с заявлением с просьбой передать в единоличную собственность указанное выше жилое помещение (л.д.17).
Согласно справки, выданной управлением имущественных отношений администрации Чернушинского района от 10.12.2019 года, <ФИО>8 право приватизации жилья не использовано (л.д.18).
16.12.2019 года между сторонами заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно п.2 указанного договора право собственности гражданина на жилое помещение по адресу: <адрес>, возникает с момента государственной регистрации в установленном законом порядке (л.д.19-20). Переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрирован. По состоянию на дату разрешения спора согласно выписки из ЕГРН собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Чернушинский городской округ» (л.д.38-40).
Сведениями отдела ЗАГС подтверждено, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер <ФИО>8, истец приходится сыном умершему <ФИО>8 (л.д.34-35). Наследственное дело к имуществу <ФИО>8 не заводилось (л.д.36).
Согласно справки, выданной администрацией Октябрьского городского округа, от 31.03.2023 года информация о приватизации жилого помещения <ФИО>10 (ФИО5) А.П. отсутствует (л.д.87).
Наследником первой очереди помимо истца также является и другой сын <ФИО>8 - ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, признанный решением Чернушинского районного суда от <ДД.ММ.ГГГГ> <данные изъяты> (л.д.124-133).
Истец, обращаясь в суд с настоящими требованиями, ссылается на указанные выше обстоятельства, в подтверждение факта принятия наследства, открывшегося после смерти наследодателя, предоставив справки ресурсоснабжающих организаций о несении им расходов по содержанию спорной квартиры (л.д.22-33).
Ответчик, возражая против удовлетворения требований, ссылается на то обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение у <ФИО>8 не возникло и не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку <ФИО>8 ранее право на бесплатную приватизацию жилого помещения уже было ранее реализовано.
С доводами ответчика суд соглашается.
В силу положений ст.ст. 6, 7, 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на дату спорных правоотношений) передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как следует из материалов дела, 16.03.2000 года по договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан предприятием Октябрьский межколхозный лесхоз <ФИО>8 совместно с проживающими членами семьи была передана квартира, состоящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. При заключении договора от 16.03.2000 года <ФИО>8 носил фамилию «Николаев». Сведениями отдела ЗАГС подтверждено, что <ФИО>8, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения одно и то же лицо. Право собственности на данную квартиру <ФИО>8 зарегистрировано в установленном законом порядке и в последующем прекращено 17.09.2015 года в связи с продажей (л.д.55-56, 79-82, 89-94, 112-120).
Согласно уведомлению Кунгурского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю от 31.12.2019 года на государственную регистрацию был представлен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.12.2019 года, заключенный между управлением имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района и <ФИО>8 30.12.2019 года поступило заявление представителя <ФИО>8 о прекращении осуществления государственной регистрации права собственности и возврате документов без проведения государственной регистрации прав, от муниципального образования «Чернушинский городской округ» поступило заявление о приостановлении осуществления государственной регистрации прав сроком до 30.01.2019 года. Регистрирующим органом обращено внимание, что согласно сведениям ЕГРН <ФИО>6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, реализовал свое право на приватизацию, по договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан <ФИО>8 совместно с проживающими членами семьи была передана квартира, состоящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, в связи с установленным ст.11 Закона о приватизации запретом на повторную бесплатную приватизацию жилых помещений регистрирующим органом приостановлена государственная регистрация (л.д.141).
Исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает, что поскольку ранее <ФИО>8, будучи в совершеннолетнем возрасте, уже реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, договор приватизации от 16.03.2000 года расторгнут не был, следовательно, он не вправе повторно получить жилье в собственность бесплатно.
Доводы истца о том, что договор приватизации от 16.03.2000 года являлся возмездной сделкой, следовательно, квартира по адресу: <адрес> не может учитываться при определении права на бесплатную приватизацию, суд отклоняет, поскольку из договора от 16.03.2000 следует, что указанное жилое помещение в п.Октябрьский было передано <ФИО>8 безвозмездно. При этом информация, предоставленная органами местного самоуправления Октябрьского и Чернушинского городского округов о не использовании <ФИО>8 права на приватизацию жилья правового значения не имеет.
Учитывая приведенные выше правовые нормы и разъяснения, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд считает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> -36, не может являться объектом наследственных прав, поскольку на момент открытия наследства не принадлежала наследодателю на праве собственности либо ином праве, предусматривающем переход к наследникам. Следовательно, заявленные требования не обоснованы и подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к управлению имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Ю.Янаева
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023 года