РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2025 года пгт. Спирово
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе
председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Луцкой Я.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово Тверской области гражданское дело №2-1-124/2025 (69RS0006-02-2025-000165-80) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, администрации Спировского муниципального округа Тверской области, Правительству Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на недвижимое имущество.
УСТАНОВИЛ:
В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск ФИО1 о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он и его брат ФИО1 постоянно проживали со своими родителями, отцом ФИО6 и матерью ФИО3, в <адрес>, в котором отец имел на праве личной собственности долю дома в размере 52/100.
ДД.ММ.ГГГГ отец умер.
Он, его мать и брат вступили в наследование 52/100 доли отца в доме. 16 сентября 1978 года государственный нотариус Спировской государственной нотариальной конторы выдала им свидетельство о праве на наследство по закону – на 52/100 доли, в равных долях, то есть по 52/300 доли каждому.
В настоящее время доля дома в размере 48/100 принадлежит на праве собственности ФИО2.
Согласно выписке из ЕГРН от 14 апреля 2025 года при доме имеется земельный участок площадью 1546 кв.м.
Согласно архивной выписке от 15 февраля 2015 года постановлением Главы администрации Спировского района от 23 июля 1996 года были утверждены материалы инвентаризации земель, в которых в собственность для ведения личного хозяйства был передан земельный участок, по адресу: <адрес>, из них: ФИО3 – 268 кв.м., ФИО7 – 741 кв.м., ФИО1 – 268 кв.м., ФИО1 – 268 кв.м.
Мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти в доме проживала и была зарегистрирована одна.
Первоначально в наследование доли матери в доме и земельного участка истец не вступал. От наследства матери брат отказался.
После смерти матери дом истец стал содержать и пользоваться им, через некоторое время перешёл в дом жить постоянно, проживает в нём по настоящее время, произвёл его ремонт, ежегодно обрабатывает при доме земельный участок.
13 мая 2025 года я обратился к нотариусу Спировского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследование недвижимого имущества матери. Нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что истцом не было фактически принято наследство матери в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Истец длительное время проживает в доме матери, оплачивает все налоги и коммунальные услуги. Он фактически принял наследство матери на её доли в жилом доме и земельном участке.
Просит суд: установить факт фактического принятия наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 52/300 доли жилого дома и 268/1545 кв.м. земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>; признать за истцом в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 52/300 доли жилого дома и на 268/1545 кв.м. земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования брата ФИО1 признал полностью, не возражал против признания за истцом права собственности на указанную в иске долю жилого дома и земельный участок.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом заказной корреспонденцией. Ранее в судебном заседании исковые требования брата ФИО1 признала полностью, не возражала против признания за истцом права собственности на указанную в иске долю жилого дома и земельного участка. Пояснила, что является собственником 48/100 доли спорного жилого дома. Жилой дом состоит из двух частей с разными входами, в одной части она проживает, в другой истец. Также её матери выделялась доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Представитель ответчика – Администрации Спировского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представители ответчиков – Правительства Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Согласно отзыву Правительства Тверской области на исковое заявление ФИО1 поскольку истец является наследником ФИО3, которой принадлежало право собственности на долю в доме и земельном участке, он имеет право требовать оформления соответствующих прав как на долю в доме, так и на долю земельного участка, занятого недвижимостью и необходимого для её использования. Полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключению в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, выдаче разрешения на использование земель и земельных участков, утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, совершение в отношении таких земельных участков действий, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации исполняет ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области».
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие этого Федерального закона.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218, статьёй 1111, пунктом 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом, если наследование не изменено завещанием.
Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статьям 1152 – 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьёй 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано – к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трёх месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьёй1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.
В силу статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со статьями 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 принадлежали на праве личной собственности 52/100 доли в доме, по адресу: <адрес> (домовладение на две семьи), что подтверждается договором дарения от 21.08.1968 года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.
23 августа 1979 года государственным нотариусом Спировской государственной нотариальной конторы супруге ФИО3, сыновьям ФИО1 и ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящему из 52/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что в силу положений статей 546, 557 Гражданского кодекса РСФСР свидетельствует о приобретении наследниками права собственности на указанное имущество в равных долях, то есть по 52/300 доли в праве долевой собственности каждым наследником. Изложенное также нашло отражение в техническом паспорте на жилой дом.
Другая часть спорного дома – 48/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом принадлежала изначально ФИО7, а после её смерти ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования перешло к ФИО2
Дом расположен на земельном участке, право собственности на который не зарегистрировано, при этом в выписке из ЕГРН указаны правообладатели: ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО3. Сведения об указанных землепользователях содержатся также в материалах инвентаризации земель от 23.06.1996 года.
В выписке из ЕГРН указана площадь земельного участка 1546 кв.м. (что соответствует указанию в списках землепользователей в материалах инвентаризации).
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Постановлением Главы администрации Спировского района от 23.06.1996 года были утверждены материалы инвентаризации земель и постановлено выдать свидетельства на земельный участок с кадастровым номером «№»: ФИО3 – 268 кв.м., ФИО7 – 741 кв.м., ФИО1 – 268 кв.м., ФИО1 – 268 кв.м.
Таким образом, поскольку указанные лица приобрели в собственность земельный участок с определением постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ каждому, по сути, долей в праве общей долевой собственности на него (основания возникновения совместной собственности отсутствуют).
ФИО3 была зарегистрирована и проживала в спорном доме по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в состав наследства после смерти ФИО3 вошли спорные 52/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 268/ 1546 доли в праве на земельный участок.
Истец ФИО1 13.05.2025 года обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество матери ФИО3
Постановлением нотариуса Спировского нотариального округа от 13.05.2025 года Б.В.АБ. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку пропущен срок, установленный для принятия наследства.
После смерти ФИО3 истец ФИО1 фактически вступил во владение спорной частью дома и прилегающим земельным участком, проживал в доме, расположенным на спорном земельном участке, принимал меры по содержанию и сохранению наследственного имущества, то есть в соответствии со статьями 1111-1115, 1145, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически принял всё причитающееся ему наследство, и к нему перешло право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.
Доказательств принятия наследства ФИО3 иными наследниками материалы дела не содержат; ответчик ФИО1 на наследственное имущество не претендует.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца к ФИО1 и ФИО2 об установлении факта принятия ФИО1 наследства после смерти матери ФИО3, о признании за истцом права общей долевой собственности в порядке наследования на 52/300 доли в указанном жилом доме, а также признания за истцом права собственности на 268/ 1546 доли на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
С учётом установленных судом обстоятельств в удовлетворении исковых требований к администрации Спировского муниципального округа Тверской области, Правительству Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» надлежит отказать.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО1 ФИО2 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 52/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 268/ 1546 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 52/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 268/ 1546 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Правительству Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», администрации Спировского муниципального округа Тверской области, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в течение 1 месяца.
Председательствующий судья Е.А. Урядникова
Мотивированное решение суда составлено 26 сентября 2025 года.
69RS0006-02-2025-000165-80