Дело №2-3146/2022

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,

при секретаре Филатовой И.Е.,

с участием представителя истца ФИО9 – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Восход», ФИО1, ФИО8, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что она, по устному договору, приобрела садовый земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

В настоящее время возникла необходимость оформить земельный участок в собственность, а также уточнить границы участка.

Указывает, что с мая 2005 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, ухаживает за ним, несет бремя его содержания, в том числе по оплате членских взносов.

Просит суд признать за ней – ФИО9 право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером №., расположенный по адресу: Российская <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Протокольным определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 24 ноября 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО11, ФИО12, ФИО13

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом о времени и месте слушания дела, представила письменное заявление, согласно которому просила рассмотреть дело по существу в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте слушания дела, ранее представлял письменный отзыв, согласно которому, по существу заявленных требований администрация муниципального образования Оренбургский район не имеет прямой заинтересованности в исходе настоящего дела и просит суд принять решение, исходя из представленных стороной доказательств, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель ответчика - СНТ «Восход», ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом о времени и месте слушания дела.

Суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО9 – ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО9 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

По ходатайству представителя истца ранее в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО3, которая пояснила, что ФИО9 более 17 лет пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. С этого периода времени истец ухаживает за участком, оплачивает членские взносы, ей известно о том, что ФИО9 принята в члены СНТ «Восход».

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу:

<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежал на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежности данного земельного участка ФИО2 также подтверждается сведениями, предоставленными архивным отделом Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, а именно списком садоводов <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 нотариусом г. Оренбурга ФИО4 заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела, а именно из заявлений ФИО11 и ФИО13 следует, что они принимают наследство по завещанию ФИО2

Супруга ФИО2 – ФИО12 также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» ФИО9 принята в члены СНТ «Восход», и ей выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из заключения правления СНТ «Восход» следует, что ФИО9, действительно, является членом СНТ «Восход» с мая 2005 года и за ней закреплен земельный участок с кадастровым номером №, №,площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно реестру лиц, заверенному председателем СНТ «Восход» ФИО5, вышеуказанным земельным участком пользуется ФИО9

Уведомлением Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 рекомендовано обратиться в межевую организацию для установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, ФИО9 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с тем, что законодательством Российской Федерации не предусмотрено распоряжение земельными участками, ранее предоставленными третьим лицам в законном порядке.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО9 с 2005 года приняла во владение спорный земельный участок, по настоящий день использует его по целевому назначению, открыто и добросовестно им владеет, несет бремя содержания.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что начиная с 2005 года ФИО9 открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, однако не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество.

Таким образом, исковые требования ФИО9 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку Администрация муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, СНТ «Восход» являются ненадлежащими ответчиками, то в иске к ним необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 (паспортные данные: <данные изъяты>) к ФИО1, ФИО8, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО6 (паспортные данные: <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО6 (паспортные данные: <данные изъяты>) к Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Восход», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года

Судья Д.И. Рязяпова