РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Усть-Лабинск 18 августа 2022 года
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ярушевской В.В.,
секретаря Петиной Е.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился Департамент имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование искового заявления указано, что между администрацией Усть-Лабинского городского поселения и ФИО2, заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, №, в соответствии с которым ФИО2 во временное владение и пользование был передан земельный участок из земель несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации. Согласно п.2.3 договора арендная плата исчисляется от установленного приложением к указанному договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня его передачи за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора в два срока : за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года. В нарушение указанных условий обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей не была исполнена надлежащим образом. За период с 01.01.2018 года по 31.12.2021 задолженность по арендной плате составляет 41917 рублей 61 копейку. Согласно договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. По состоянию на 27.12.2021 года по указанному договору аренды сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 14020 рублей 44 копейки.
Просили взыскать с ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № № в размере 55938,05 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018г. по 31.12.2021г. в размере 41917, 61 рублей; задолженность по пене по состоянию на 27.12.2021г. в размере 14020, 44 рубля.
Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о месте и времени проведения судебного заседания, причины неявки суду не известны.
Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.
В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.
В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела между администрацией Усть-Лабинского городского поселения и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровом номером №, общей площадью № кв.м. Срок действия договора 10 лет до 25.08.2020 года.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.
В соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата исчисляется от установленного приложением к указанному договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня его передачи за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договора в два срока : за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.
У ответчика ФИО2 имеется задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018г. по 31.12.2021г. сумма задолженности по арендной плате составила 41917 руб. 61 коп.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Согласно п.5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Общая сумма задолженности по пене по состоянию на 27.12.2021 года составила 14020 руб. 44 коп.
Таким образом, общая сумма задолженности по договору № ДД.ММ.ГГГГ. составила 55938руб. 05 коп.
Департаментом имущественных отношений в адрес ответчика ФИО2 направлена претензия 11.08.2021 г. № с требованием оплатить задолженности по арендной плате и пеню.
Однако ФИО2 в установленный в претензии срок задолженность не погасил.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, суд считает необходимым исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, подлежащими удовлетворению.
Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований, поэтому с ответчика необходимо взыскать госпошлину в доход государства в размере 1878,14 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу департамента имущественных отношений задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с 01.01.2018г. по 31.12.2021г. в размере 41917, 61 рублей; задолженность по пене по состоянию на 27.12.2021г. в размере 14020, 44 рубля, всего взыскать 55938 ( пятьдесят пять тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 05 коп.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере 1878 рублей 14 копеек в доход муниципального образования.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья
Усть-Лабинского районного суда подпись В.В. Ярушевская