ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-2180/2022 по иску ООО «УК «Твой Дом» к Самойленко Дмитрию Валерьевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

ООО «УК «Твой Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, в обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу:.... Управление данным многоквартирным домов осуществляет ООО «УК «Твой Дом». В марте 2022 года управляющая компания ООО «УК «Твой Дом-Веселовка» прекратила свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «УК «Твой Дом». Обязанность по своевременной уплате взносов на капитальный ремонт собственником надлежащим образом не исполняется, в результате чего за период с 01 мая 2016 года по 31 декабря 2021 года по квартире составляет 32 493 рубля 64 копейки, пени – 20172 рубля 36 копеек, что подтверждается справкой задолженности.

Истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за период с 01 мая 2016 года по 31 декабря 2021 года в размере 32 493 рубля 64 копейки, пени в размере 20 172 рубля 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1779 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Твой Дом» по доверенности (л.д. 73) ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу:..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07 ноября 2022 года (л.д. 39).

Управление многоквартирным домом по адресу:..., осуществляется ООО «УК «Твой Дом», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД (л.д. 29-30), выписка из ЕГРЮЛ о прекращении юридического лица ООО «УК «Твой Дом-Весёловка» путем реорганизации в форме присоединения (л.д. 33).

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частями 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в период с 01 мая 2016 года по 31 декабря 2021 года собственником спорного жилого помещенияне вносились взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась общая задолженность в размере 32 493 рубля 64 копейки.

Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт судом проверен, является верным, стороной ответчика не оспаривался.

Учитывая положения вышеприведенных положений действующего законодательства, установленные судом обстоятельства имеющейся у ответчика задолженности, требования ООО «УК «Твой Дом»» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с этим суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Твой Дом» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в общем размере 32 493 рубля 64 копейки.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиком несвоевременно вносилась плата за капитальный ремонт, начислены пени в общей сумме 20172 рубля 36 копеек.

При таких обстоятельствах, поскольку уплата пеней за нарушение сроков внесения взноса на капитальный ремонт, является обязательством, вытекающим из пользования помещением, то они также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей. Другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины, размер которой составил 1779 рублей 98 копеек.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1779 рублей 98 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «УК «Твой Дом» к Самойленко Дмитрию Валерьевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( ...)в пользу ООО «УК «Твой Дом» (юридический адрес: <...>, ОГРН <***>, дата регистрации 02 ноября 2006 года, ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2016 года по 31 декабря 2021 года в размере 32493 (тридцать две тысячи четыреста девяносто три) рубля 64 коп., пени в размере 20 172 (двадцать тысяч сто семьдесят два) рубля 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1779 (одна тысяча семьсот семьдесят девять) рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2022 года.

Судья: М.В. Колмыкова