Дело № 2-1143/39-2025

46RS0030-01-2024-012722-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Буровниковой О.Н.,

при секретаре Сергеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просит признать поданным заявление ФИО2 о прекращении долевой собственности и регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Курска принял решение о прекращении прав общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности на <адрес> № в данном жилом доме за Ответчиком и Истцом. Дополнительным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Истца по настоящему спору произвести выполнение работ. При выполнении работ, которые указал суд, согласно Технического плана изменилась площадь <адрес>. При неоднократном обращении в регистрирующий орган - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлением о регистрации права собственности на <адрес> выносились Уведомления о приостановке и в последующем отказе в регистрации права на основании того, что с данным заявлением должны обратиться в регистрирующий орган все собственники, не смотря на то, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность на спорное имущество судом прекращена. Правопреемники Ответчика и Ответчик в процессе диалога с Истцом отказались от подачи данного заявления совместно с Истцом, следовательно, по исключительной вине Ответчика, нарушены права Истца на регистрацию права собственности на недвижимое имущество, которое возникло на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и восстановить данное нарушенное право Истца, как собственника, возможно только путём обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежаще извещенным, не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец как собственник имущества имеет право по пользованию и распоряжением своим имуществом, закреплённых в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ, так как ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, предоставляет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, при этом ст. ст. 304, 305 ГК РФ установлено, что собственник и лицо, владеющее имуществом на законном основании может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований российского законодательства лица приобретают право собственности на недвижимость с момента регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе, то есть в нашем случае в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Статья 304 ГК РФ гарантирует защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, которая гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ, изложенных в и. 45 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если Истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями Ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда Истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны Ответчика.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от 02.10.2013г. постановлено:

«Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой <адрес> и произвести его реальный раздел, выделив в собственность:

ФИО3 часть домовладения, состоящую из помещений №, площадью 6,6 кв.м., №, площадью 3,0 кв.м., №, площадью 3,2 кв.м., №, площадью 13,95 кв.м., всего общей площадью 26,75 кв.м.

Вход оставить существующий. Для отопления квартиры в пользовании ФИО3 оставить существующее газовое оборудование. Также согласно 1-му варианту раздела, собственнику <адрес> ФИО3 выделить в собственность сарай литер Г; сарай литер Г2, сарай литер Г1 с погребом, уборную №;

ФИО1 часть домовладения, состоящую из помещений №, площадью 7,7 кв.м., №, площадью 8,2 кв.м., №, площадью 10,85 кв.м., всего общей площадью 26,75 кв.м.

Вход осуществлять через проектируемый тамбур, либо устраиваемый дверной проем с установкой дверного блока с двумя дверными полотнами.

Дополнительным решением Ленинского районного суда <адрес> от 28.01.2014г. на истца ФИО1 возложена обязанность по выполнению работ по переоборудованию жилого <адрес>.

В результате указанных работ изменились технические характеристики жилого помещения, требующие внесения изменений регистрирующим органом, что подтверждается техническим паспортом.

Поскольку ответчик препятствует в осуществлении истцом своих прав на государственную регистрацию права на принадлежащее имущество с учетом изменений, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать поданным заявление ФИО2 о прекращении долевой собственности и регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>..

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 11 февраля 2025 года.

Судья