Дело №2-457/2022

УИД 75MS0012-01-2022-000218-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Рахимовой Т.В.,

при секретаре Егоровой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, судебных расходов,

установил:

Истец обратился с таким требованием, указывая, что собственником является ФИО1 У последней имеется задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.01.2012 по 01.06.2021 в размере 101 478,19 руб. которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также судебные расходы в сумме 3 229,56 руб.

С учет ом уточнений (л.д.№) окончательно просит взыскать задолженность за период с 01.01.2012 по 01.06.2020 в размере 101 478,19 руб. и судебные расходы в размере 3 229,56 руб.

В судебном заседании стороны участия не принимали. Истец просил о рассмотрении и дела в свое отсутствие. Ответчик ФИО1 также просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о парве на наследство по закону от 15.07.2006 (в ? доле) и на основании вступившего в законную силу решения Ингодинского районного суда г. Читы от 19.05.2022 (в ? доле).

Наследство считается принадлежащим наследнику с момента его открытия. В данном случае с 13.01.2006 (дата смерти Ф.Е.Д.).

В жилом помещении зарегистрирован ответчик.

ООО «Лидер» является управляющей организацией данного дома.

Из представленных документов усматривается, что с 01.01.2012 по 01.06.2021 оплату услуг по обслуживанию жилого дома и вывоз ТБО собственник произвела не в полном объеме (в размере 41 946,32 руб.), в результате чего образовался долг.

Истцом заявлен период с 01.01.2012 по 01.06.2020. Суд по правилам статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ не вправе выйти за пределы заявленных требований.

Кроме того, в возражениях ответчик ФИО1 просит применить срок исковой давности.

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, по заявленным требованиям срок исковой давности подлежит исчислению к каждому просроченному платежу.

Как усматривается из дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 30.08.2021, отмена судебного приказа произошла 01.10.2021. В суд с настоящим иском управляющая компания обратилась 18.01.2022.

Следовательно, истец пропустил срок исковой давности по платежам до 19.02.2019 (18.01.2022 минус 3 года минус период с 30.08.2021 по 01.10.2021=32 дней). Принимая во внимание заявленный истцом период с собственника подлежит взысканию задолженность за период с 19.02.2019 по 01.06.2020. Из представленных расчетов усматривается, что июля 2016 года начисления платежей не производилась, сформированная сумма задолженности на июль 2016 года не изменялась до января 2020 года. За январь 2020 года начислено 1 336,16 руб., за февраль, март, апрель и май 2020 года – по 1 258,56 руб. (л.д. 38).

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 19.02.2019 по 01.06.2020 в размере 6 370,40 руб. Вносимые ФИО1 денежные средства в период до 08.07.2016 и после июня 2021 года погашали текущую задолженность (см. л.д. 38, выписка по счету). В остальной части требований надлежит отказать за пропуском срока исковой давности.

В связи с тем, что иск разрешен не в пользу ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям с ФИО1 также подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 400 руб. В остальной части судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины относятся на счет истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ООО «Лидер» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ) в пользу ООО «Лидер» (ОГРН ) задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 19.02.2019 по 01.06.2020 в размере 6 370,40 руб., а также судебные расходы в размере 400 руб.

В остальной части иска к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2022