Решение по делу № 2-2425/2025 от 09.09.2025 | Октябрьский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край)

Категория дела О взыскании денежной задолженности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «Управляющая компания «Ставрополь» обратилось в суд с <ФИО> о взыскании задолженности в размере 88 468,16 рублей, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обоснование

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. Из материалов

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Ставрополь» к <ФИО> (<дата> г.р., паспорт серии №) ООО «Управляющая компания «Ставрополь» к <ФИО> о взыскании задолженности за содержание и техническое обслуживание МКД

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

2-2425/2025

26RS0003-01-2025-002833-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Руденко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Статовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ставрополь» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и техническое обслуживание МКД,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Ставрополь» обратилось в суд с ФИО1 о взыскании задолженности в размере 88 468,16 рублей, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, в качестве управляющей организации было избрано ООО «Управляющая компания «Ставрополь».

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД утвержден договор управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого истец принял на себя обязательство по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию общедомового имущества собственников многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг, в объёме, порядке и сроки, предусмотренные договором (п.1).

Согласно утверждённому договору, плата за оказанные услуги по строке «Содержание жилого помещения» составляла 23.26 руб. с 1 кв.м. площади помещения, из которых 20,26 руб. с 1 кв.м. — услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и техническое обслуживание МКД; 3 руб. с 1 кв.м. — текущий ремонт обще имущества МКД.

Расчетный период для оплаты по договору устанавливается равным полному календарному месяцу (п. 4.4 договора).

Плата за услуги вносится собственников ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным, согласно платёжному документу на оплату управляющей компании (п. 4.6 договора).

ФИО1 является собственником нежилых помещений №, №, №, №, №, №, № многоквартирного дома и систематическим неплательщиком оплаты услуг по управлению МКД.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, у Ответчика образовалась следующая задолженность:

- нежилое помещение № с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 4 110,96 рублей;

- нежилое помещение № с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 3 830,82 рублей;

- нежилое помещение № с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 3 873,62 рублей;

- нежилое помещение № с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 3732, 19 рублей;

- нежилое помещение № с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 3 856,87 рублей;

- нежилое помещение № с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 3 505,08 рублей;

- нежилое помещение № с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 3 809,75 рублей.

Итого общая сумма задолженности ФИО1 перед ООО «Управляющая компания «Ставрополь» согласно представленному расчету составила сумму в размере 88 468,16 рублей.

Детализация начислений и задолженности Ответчика перед Истцом отражена в соответствующей карточке лицевого счёта, которая составлялась управляющей компанией на каждого собственника МКД (копия прилагаются).

В судебное заседание представитель истца ООО "Управляющая компания "Ставрополь", извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 11.2 которых при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «Судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Согласно представленным отчетам об отслеживании отправления почтовым идентификатором (35504811800195) корреспонденция ответчику не доставлена и возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Руководствуясь ст.ст.167,233,234 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, в качестве управляющей организации было избрано ООО «Управляющая компания «Ставрополь».

Расчетный период для оплаты по договору устанавливается равным полному календарному месяцу (п. 4.4 договора).

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, у Ответчика образовалась следующая задолженность:

Расчет, составленный истцом, не был оспорен ответчиком и не вызывает у суда сомнений в правильности его составления, в связи с чем, суд принимает его во внимание и считает доказанным размер задолженности ответчика перед истцом.

Поскольку ответчик принял на себя обязательства по договору, и отказался от надлежащего исполнения обязательств в одностороннем порядке, что в силу ст.310 ГК РФ, является недопустимым, а истцом представлено достаточно доказательств существенного нарушения истцом условий договора, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.233,234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Ставрополь» к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №) ООО «Управляющая компания «Ставрополь» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и техническое обслуживание МКД о взыскании задолженности за содержание и техническое обслуживание МКД - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Ставрополь» сумму задолженности в размере 88 468,16 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Ставрополь» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.09.2025 года.

Судья Е.В. Руденко

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →