Беломорский районный суд Республики Карелия10RS0001-01-2025-000455-30https://belomorsky.kar.sudrf.ru
Дело №2-393/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2025 г. г. Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи
Захаровой М.В.,
при секретаре судебного заседания
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрации Беломорского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрации Беломорского муниципального округа о включении в наследственную массу К.Р.Н. земельного участка и гаража, признании права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что является единственным наследником к имуществу своего отца К.Р.Н., умершего 17 декабря 2023 г., наследство приняла юридически. При жизни ее отец являлся членом гаражно-строительного кооператива «Северный», в 1980 году построил на отведенном кооперативу земельном участке кирпичный гараж, площадью 20,7 кв.м, гаражу присвоен номер 8. Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 26 января 2023 г. № 264-М/20р К.Р.Н. был предварительного согласован для предоставления в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 25 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым №, который ранее был предоставлен ГСК «Северный», с 7 апреля 2023 г. данный земельный участок состоит на кадастровом учете. Её отец при жизни не успел зарегистрировать право собственности на кирпичный гараж и на предварительно согласованный ему земельный участок, в связи с чем нотариус не смог выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимости.
По указанным фактическим основаниям истец просит суд включить в состав наследства К.Р.Н. земельный участок с кадастровым №, площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: ... а также расположенный на обозначенном земельном участке кирпичный гараж №, площадью 20,7 кв.м; просит признать право собственности на данные объекты недвижимого имущества в порядке наследования.
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены нотариус Беломорского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Филиал ППК «Роскадастр».
Судом установлено, что гаражный кооператив «Северный» не зарегистрирован во ФГИС ЕГРЮЛ в качестве юридического лица.
Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела.
По определению суда в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
По итогам исследования письменных материалов дела суд, определяя состав имущества, подлежащего включению в наследственную массу К.Р.Н., установил следующее.
Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ)
Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 г.
Решением Исполкома Беломорского городского Совета народных депутатов № 50 от 15 мая 1980 г. организован гаражный кооператив для индивидуального использования «Северный» на 11 автомашин, зарегистрирован Устав кооператива, утвержден список его членов, председателем назначен Ч.
Решением Исполкома Беломорского городского Совета народных депутатов № 84 от 11 июля 1980 г. отведен земельный участок, площадью 0,1 га, для строительства гаражного кооператива «Северный» в Северном жилом районе г. Беломорска по ....
Судом установлено, что в настоящий момент данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с присвоением кадастрового №, площадью 662 кв.м, адрес: ... гаражный кооператив «Северный», вид разрешенного использования: «для строительства гаражного кооператива «Северный».
15 мая 1996 г. ГСК «Северный» было проведено очередное общее собрание членов, в протоколе которого обозначено на присутствие в составе членов кооператива К.Р.Н. По итогам данного собрания было принято решение о восстановлении и утверждении Устава кооператива, избрание председателем Ч.
Никакие иные документы о деятельности кооператива, в том числе Устав, в архивных фондах органа местного самоуправления и муниципального архива не сохранились.
Согласно положениям Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 г. № 1475, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (пункт 1). Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица (пункт 7). Кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок (пункт 10). Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля (пункт 16). Члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса или места - стоянки для одного автомобиля. В том случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража - стоянки, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих трудовых затрат в счет пая устанавливаются правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией (пункт 17). Члену кооператива, выбывшему из кооператива, возвращается его пай, с учетом износа основных фондов, а освободившееся гаражное помещение предоставляется по решению общего собрания другому лицу, принятому в члены кооператива (пункт 21). Лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего члена кооператива, отвечает по его обязательствам перед кооперативом (пункт 23). Член кооператива обязан нести все расходы по управлению гаражом и его эксплуатации в размере, определяемом общим собранием членов кооператива (пункт 24).
Согласно положениям Закона СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-ХI «О кооперации в СССР» кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах (статья 11 часть 1).
Кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации. Кооператив регистрируется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива на основании заключения депутатской комиссии соответствующего Совета народных депутатов.
В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами (статья 11 часть 3).
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
ГСК «Северный» не зарегистрирован в ЕГРЮЛ как юридическое лицо. Фактически полномочия председателя кооператива сейчас никто не выполняет.
Судом установлено и по делу не оспаривается, что К.Р.Н., будучи членом ГСК «Северный», своими силами и за счет своих собственных средств в 1980 году возвел на земельном участке, отведенном кооперативу, кирпичный гаражный бокс, площадью 20,7 кв.м.
Право собственности К.Р.Н. в ЕГРН не зарегистрировано, однако по обстоятельствам дела право собственности возникло в 1980 г., то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31 января 1998 г.).
Оснований полагать, что гараж, расположенный в пределах земельного участка, ранее предоставленного ГСК «Северный», является самовольной постройкой у суда не имеется. Гараж возведен на земельном участке, предназначенном для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке, что подтверждается выпиской ЕГРН. Доказательств допущения при строительстве гаража существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил суду не представлено.
Данные фактические обстоятельства в их совокупности подтверждают право собственности К.Р.Н. на спорный гаражный бокс №, а потому суд включает данный объект недвижимости в состав его наследственной массы.
Между тем, правовых оснований для включения в состав наследственной массы К.Р.Н. земельного участка с кадастровым №, площадью 25 кв.м, расположенного по адресу: ... не имеется.
Так, данный земельный участок был образован посредством выделения из состава земельного участка с кадастровым № площадью 662 кв.м, который ранее был предоставлен ГСК «Северный» для строительства гаражей.
Земельный участок как самостоятельный объект недвижимости был образован по итогам проведения К.Р.Н. кадастровых работ на основании Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 26 января 2023 г. № 264-М/20р, которым К.Р.Н. был предварительно согласован для предоставления в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 25 кв.м. В пределах данного земельного участка расположен спорный гараж №, земельный участок сформирован для использования данного объекта.
Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с 7 апреля 2023 г.
Между тем, решения о передаче земельного участка в собственность К.Р.Н. при его жизни компетентным публичным органом не принималось. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН право собственности К.Р.Н. на земельный участок зарегистрировано не было, что исключает право суда включить данный объект недвижимости в состав его наследственной массы.
Разрешая требования о признании права собственности истца на спорные объекты недвижимости в порядке наследования, суд приходит к следующему.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (п. 1 ст. 1116 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Судом установлено, что 17 декабря 2023 г. К.Р.Н. умер.
В число наследников первой очереди вошли его дети – дочь ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, сын ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ г.р. Супруга наследодателя К.Н.Н. умерла ХХ.ХХ.ХХ
К имуществу К.Р.Н. открыто наследственное дело, материалами которого подтверждается, что в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 Второй наследник по закону К.Р.Р. предоставил нотариусу заявление о направленном в пользу ФИО2 отказе от наследства.
Таким образом, судом установлено, что единственным наследником К.Р.Н., принявшим за ним наследство в составе 100 % наследственной доли, является истец по делу ФИО2
При указанных обстоятельствах, включив в состав наследства К.Р.Н. спорный кирпичный гараж, суд признает за ней право собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.
При этом, поскольку в удовлетворении требований о включении в состав наследственной массы К.Р.Н. земельного участка с кадастровым № не имеется, суд не усматривает оснований для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования. Таким образом, исковые требования, заявленные к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, являются необоснованными.
Данное решение не исключает возможность для истца как собственника гаражного бокса № претендовать на получение данного земельного участка в собственность при соблюдении установленной законом административной процедуры.
Согласно пункту 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).
Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования является основанием для регистрации права собственности на данное имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, а также для его постановки на государственный кадастровый учет.
Поскольку при рассмотрении дела администрация округа наследственные права истца не оспаривала и наследственных прав на гараж не заявила, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска к указанному ответчику. Таким образом, в настоящем деле сторона ответчика по делу является номинальной.
Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. В силу пункта 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
С учетом приведенных разъяснений, позиции ответчика, а также принимая во внимание то обстоятельство, что спорное имущество не является выморочным, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на истца и не распределяет.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Включить в состав наследственной массы К.Р.Н., умершего ХХ.ХХ.ХХ, нежилое здание кирпичного гаража №, 1980 года постройки, площадью 20,7 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью 25 кв.м, по адресу: ...
Признать право собственности ФИО2, <данные изъяты>, на нежилое здание кирпичного гаража №, 1980 года постройки, площадью 20,7 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью 25 кв.м, по адресу: ...
В удовлетворении остальной части исковых требований, а также требований, заявленных к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, отказать.
Настоящее решения является основанием для проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В.Захарова
Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2025 г.