Дело №2-385/2026 (2-4746/2025)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2026 года город Севастополь
Ленинский районный суд города Севастополя в составе:
Председательствующего судьи Тесля Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балакиной К.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамент капитального строительства <адрес>, ФИО3, о взыскании убытков
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании убытков в сумме 116000 рублей. В обоснование иска указала, что является владельцем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выехала из квартиры в связи с угрозами ответчика, по настоящее время лишена возможности проживать в данной квартире из-за чинения ей ответчиком препятствий в пользовании жильем. Ввиду изложенного истец вынуждена проживать в съемном жилье, в связи с чем понесла убытки в виде арендной платы в размере 116 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые просит взыскать с ответчика.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежаще, обеспечила участие своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что убытки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ причинены истцу в большем размере, однако заявлена ко взысканию сумма в размере 116000 рублей, подтвержденная документально.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не подавал, письменных возражений на иск не представил, явку представителя не обеспечил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Третьи лица Департамент капитального строительства <адрес>, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.65 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 и ее сын ФИО4 зарегистрированы по месту проживания по адресу: <адрес>.
Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на начальника ЖЭО <адрес> возложена обязанность заключить договор найма <адрес> с ФИО2, в связи со смертью нанимателя ФИО7
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков в виде расходов по найму жилого помещения - удовлетворены.
На ФИО4 возложена обязанность не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать ей ключи от входной двери квартиры.
С ФИО4 в пользу ФИО2 взысканы убытки в размер 120 000 рублей (убытки истца в размере арендной платы по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)
Указанным судебным решением установлено, что ФИО2 вынужденно выехала из жилого помещения по причине сложных отношений с сыном и опасения причинения ей вреда.
Решение суда вступило в законную силу, предъявлено к исполнению, по заявлению ФИО2 возбуждено исполнительное производство: по требованием о возложении на ФИО4 обязанности не чинить препятствия – ДД.ММ.ГГГГ; по требованиям о взыскании убытков – 22.09.2025г.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от 11.11.2025г. исковые требования ФИО2 к Департаменту капитального строительства <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
За ФИО2 признано право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> городе Севастополе, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м. на условиях договора социального найма жилого помещения.
На Департамент капитального строительства <адрес> возложена обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, включив в него членов семьи.
Заявляя исковые требования, ФИО2 указывает, что пользоваться жилым помещением она не может, т.к. не имеет ключей от входной двери квартиры, ответчик чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 12. постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (ч. 2 ст. 15 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков, возможно при доказанности совокупности условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков.
Согласно договору аренды комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (арендодатель) предоставляет ФИО2 (арендатору) в краткосрочную аренду комнату 20 кв.м. в частном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 20 000 рублей.
Согласно договору аренды комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (арендодатель) предоставляет ФИО2 (арендатору) в краткосрочную аренду комнату 20 кв.м. в частном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 18 000 рублей.
Кассовыми чеками подтверждается получение ФИО3 оплаты за проживание (найм, аренда) в сумме 116 000 рублей (ДД.ММ.ГГГГ - 36 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 60 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 руб.).
При таких обстоятельствах, учитывая, что понесенные истцом расходы на аренду жилья обусловлены вынужденным выездом ее из жилого помещения по вине ответчика, суд на основании ч. 2 ст. 15 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания с ответчика убытков истца в размере арендной платы по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 000 рублей, то есть в подтвержденном документально размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2500 рублей, с учетом удовлетворённого ходатайства истца об уменьшении оплаты государственной пошлины.
С учетом суммы удовлетворённых требований, с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1980 рублей (4480 – 2500 = 1980) в доход бюджета <адрес>, недоплаченная истцом ФИО2 при обращении с иском в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков в виде расходов по найму жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) убытки в размер 116 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2500 рублей.
Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в доход бюджета города Севастополя государственную пошлину в размере 1980 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года
Председательствующий Ю.В. Тесля