Дело №–1304/2023

УИН 54RS0№-93

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Духовниковой Л.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный между ней (истцом) и ответчиком; прекратить право собственности ФИО3 с погашением записи в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру; восстановить ее (ФИО2) право собственности на квартиру, в обоснование указав, что /дата/ по акту приема-передачи во исполнение договора участия в долевом строительстве № от /дата/ получила от ООО «Специализированный застройщик «Ломоносов» указанную квартиру. /дата/ продала указанную квартиру своей дочери ФИО3 Согласно договору купли-продажи ответчик обязался произвести оплату в течении недели с момента подписания договора, однако до настоящего времени оплата не произведена, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

Истец ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явилась, извещена, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д.37).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска, так как оно не противоречит нормам закона, выражено ответчиком добровольно, последствия данного действия ему разъяснены и понятны, а фактов нарушения чьих-либо прав и интересов в результате удовлетворения иска судом не установлено.

Так, /дата/ между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли продажи, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; стоимость предмета договора согласована сторонами в 6 500 000 руб. (л.д.8).

Согласно расписке от /дата/ ответчик ФИО3 обязалась произвести оплату по договору купли-продажи в течение десяти дней с момента его подписания.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требований закона. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной;в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ устанавливает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Стороны не ставили вопрос о распределении судебных расходов по делу, в связи с чем судом он не разрешался.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный /дата/ между ФИО2 к ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3, /дата/ года рождения, паспорт № №, выдан Отделением № в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Закаменский, <адрес>.

Решение суда является основанием для восстановления государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Закаменский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук