66RS0006-01-2022-002923-31
Гражданское дело № 2-3116/2022
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 03.08.2022.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 27 июля 2022 года
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Ворожцовой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Птицыной Н.А.,
при участии истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Е.П., К.М.П., к администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбург, администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Е.П., К.М.П., обратилась в суд с иском к администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбург, администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указано, что 05.07.2007 между ФИО1 и К.П.В. заключен брак. От брака имеются общие совместные дети: К.Е.П. и К.М.П..
В период брака 22.02.2013 между С.С.В., с одной стороны, и К.П.В., ФИО1, с другой, заключен договор купли-продажи квартиры < № >, расположенной по адресу: < адрес >, общей площадью 47,3 кв.м. Кадастровый номер квартиры < № >. Стоимость квартиры составила 3 050 000 рублей.
Оплата квартиры осуществлялась как за счет личных, так за счет кредитных денежных средств, полученных в ПАО «Сбербанк России». Далее кредит был рефинансирован в ПАО «Банк ВТБ». На приобретение недвижимости также направлены средства материнского капитала в размере 453 026 рублей. Супругами нотариально удостоверено обязательство от 23.10.2015 об оформлении жилого помещения в долевую собственность супругов и их детей.
Указанное обязательство не исполнено. 19.12.2021 К.П.В. умер.
Наследниками первой очереди после смерти К.П.В. являются ФИО1 (жена), К.Е.П. (дочь) и К.М.П. (сын). Наследники приняли наследство в установленном законом порядке посредством подачи соответствующего заявления нотариусу. Мать К.П.В. – К.В.П. от принятия наследства отказалась.
В настоящее время распределение долей в наследственном имуществе невозможно в связи с тем, что нарушаются права несовершеннолетних К.Е.П. и К.М.П.
Ссылаясь на нарушение своих прав и на нарушение прав несовершеннолетних К.Е.П. и К.М.П., ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, просит суд:
определить за К.П.В. и ФИО1 за каждым по 46/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >;
включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.П.В., умершего 19.12.2021, 46/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >;
признать за ФИО1 право собственности на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >;
признать за ФИО1 право собственности на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >;
признать за К.Е.П. право собственности на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >.
Определением судьи Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 09.06.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Екатеринбурга.
Определениям Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 11.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23, ГУ - отделение пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области.
В отзыве на иск администрация Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга указала, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В отзыве на иск Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23 просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. Заблаговременно сведения о движении дела размещены на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга.
Заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Спорным является жилое помещение с кадастровым номером < № >, расположенное по адресу: < адрес >.
Квартира приобретена К.П.В. и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.02.2013. Право общей совместной собственности на данную квартиру зарегистрировано за К.П.В. и ФИО1 27.02.2013.
Согласно справке МКУ «Центр Муниципальных услуг» от 25.05.2022 по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, К.Е.П., К.М.П.
Часть 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Судом установлено, что с 05.07.2007 К.П.В. и ФИО1 (до заключения брака – ФИО2) М.С. состояли в браке.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 и К.П.В. являются родителями:
- К.Е.П., < дд.мм.гггг > года рождения;
- К.М.П., < дд.мм.гггг > года рождения.
Спорная квартира приобретена в период брака.
Доказательств наличия оснований для отступления от начала равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе не представлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Смерть К.П.В. последовала 19.12.2021.
Наследниками первой очереди после смерти К.П.В. являются:
- супруга ФИО1;
- дочь К.Е.П.;
- сын ФИО1
- мать К.В.П.
На момент смерти К.П.В. был зарегистрирован по адресу: < адрес >.
Совместно с ним были зарегистрированы на дату смерти ФИО1, К.Е.П. и К.М.П.
После смерти К.П.В. нотариусом г. Екатеринбурга ФИО3 заведено наследственное дело < № >.
С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Е.П. и К.М.П.
К.В.П. от принятия наследства отказалась.
В соответствии с пунктом 1 частью 1 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007.
Согласно части 7 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.
В силу пункта 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Материалами дела подтверждается, что 22.02.2013 между С.С.В., с одной стороны, и К.П.В., ФИО1, с другой, заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО1 и К.П.В. приобрели в общую совместную собственности квартиру < № >, расположенную по адресу: < адрес >.
Стоимость квартиры составила 3 050 000 рублей, из которых 305 000 рублей оплачиваются покупателями за счет собственных средств и 2 745 0000 рублей оплачиваются за счет кредитных денежных средств, предоставленных по кредитному договору от 22.02.2013 < № >, заключенному с ОАО «Сбербанк России».
22.02.2013 между ОАО «Сбербанк России», с одной стороны, и К.П.В., ФИО1, с другой, заключен кредитный договор < № >. По условиям кредитного договора созаемщикам предоставлен кредит на приобретение готового жилья в размере 2 745 000 рублей под 12,25% годовых на срок 240 месяцев. Созаемщики являются солидарными должниками. Исполнение обязательств обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения.
01.07.2016 между банком и заемщиками заключено дополнительное соглашение < № >, соглашение об изменении условий закладной. Согласно справке о задолженности заемщика по состоянию на 17.08.2018 задолженность на указанную дату составила 00 рублей 00 копеек.
Погашение кредита осуществлено с привлечением кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Банк ВТБ» по кредитному договору от 16.08.2018 < № >, заключенному с ФИО1 сумма кредита составила 1 000 000 рублей, цель – на погашение кредитного договора от 22.02.2013 < № >. Срок кредита составил 98 месяцев, процентная ставка 11,3% годовых. Исполнение обязательств по кредиту обеспечено поручительством К.П.В. и договором об ипотеке от 11.09.2018 < № >, объект ипотеки – < адрес >.
Договор закрыт 27.12.2021 в связи с погашением кредитных обязательств.
Судом установлено, что 13.11.2015 ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 453 026 рублей 40 копеек.
18.11.2015 средства материнского капитала в размере 453 026 рублей 40 копеек направлены на погашение задолженности по кредитному договору от 22.02.2013 < № >, заключенному с ПАО «Сбербанк России». Номер платежного документа < № > от 25.12.2015.
23.10.2015 К.П.В. и ФИО1 нотариально удостоверено обязательство оформить жилое помещение – квартиру под номером < № >, расположенную по адресу: < адрес >, приобретенную ими за счет использования ипотечного кредита и средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.
Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016.
В соответствии с Постановление Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.
Таким образом, определение долей в праве собственности на жилое помещение за несовершеннолетними детьми необходимо производить в пределах размера средств материнского капитала с учетом прав К.Е.П. и К.М.П.
Согласно пункту 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.
29.12.2021 в отношении указанного объекта недвижимости погашена запись об ипотеке.
При определении долей суд исходит из следующего:
3 050 000 рублей стоимость объекта;
453 026 рублей 40 копеек размер материнского (семейного) капитала / 4 = 113 256 рублей 60 копеек средства материнского капитала на каждого члена семьи;
3 050 000 рублей – 453 026 рублей 40 копеек = 2 596 973 рубля 60 копеек имущество приобретено в период брака на совместные средства супругов;
113 256 рублей 60 копеек * 100 / 3 050 000 = 3,7/100 долей доля каждого из членов семьи за счет средств материнского капитала;
85,2/100 : 2 = 42,6/100 доля каждого из супругов за счет собственных средств.
Итого доли супругов с учетом средств материнского капитала по 46,3/100 долей у каждого, доли детей по 3,7/100 доли у каждого.
В состав наследства после смерти К.П.В. вошли 46,3/100 долей, доля каждого из троих наследников 15,3/100 долей.
Следовательно, суд полагает необходимым с учетом приведённых норм права, а также положений статей 1142, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить долю К.П.В., умершего 19.12.2021, подлежащую включению в состав наследственной массы, в размере 46,3/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, кадастровый < № >, признать с учетом принятия наследства за ФИО1 право собственности на 62/100 доли на указанную квартиру, за К.Е.П. и К.М.П. по 19/100 долей.
В удовлетворении требований к администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга надлежит отказать как к ненадлежащему ответчику.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования к администрации г. Екатеринбурга удовлетворить.
Признать за ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, паспорт серии < данные изъяты > < № >, право собственности на 62/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, кадастровый < № >.
Признать за К.Е.П., < дд.мм.гггг > года рождения, паспорт серии < данные изъяты > < № >, право собственности на 19/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, кадастровый < № >.
Признать за К.М.П., < дд.мм.гггг > года рождения, свидетельство о рождении IV-АИ < № >, право собственности на 19/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, кадастровый < № >.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
В удовлетворении требований к администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, (ИНН <***>) отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.В. Ворожцова