04RS0№-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом, по адресу: <адрес>, № №, до ДД.ММ.ГГГГ, площадью 22 кв.м.
Требования мотивированы тем, что гараж является капитальным и используется для индивидуальных нужд, что подтверждается фотоснимками. Факт возведения гаража подтверждается снимками GoogleEarthPro, а также свидетельскими показаниями. Гараж расположен на земельном участке с координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель на основании ордера ФИО2 в судебном заседании пояснили, что строительство гаража было осуществлено в 1980-х годах по заказу его отца ФИО1 – ФИО3, который являлся членом ПГСК №, пай был оплачен им в полном объеме, однако документов в связи с истечением времени невозможно найти, в 1990 году он умер, с указанного времени по настоящее время им пользуется истец. Просили удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося участника процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно ст.2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до ДД.ММ.ГГГГ налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Градостроительный кодекс Российской Федерации принят Государственной Думой РФ от ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Российская газета" N 290, ДД.ММ.ГГГГ.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и расположенным на нем гаража, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении БН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение годом постройки гаража по адресу: <адрес>, № № указан – 1989 год, площадь составляет 18.9 кв.м. (кадастровый номер земельного участка <адрес>).
Из ответа Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> следует, что ФИО1 обратился с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № для использования гаража, построенного до 2004 г.
Распоряжением №-ПСО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка, поскольку в Комитете отсутствуют отводные документы КА №.
Суду представлена архивная справка из протокола заседания исполнительного комитета Улан-Удэнского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что кооперативу автомобилистов № отведен земельный участок площадью 0,20 га в <адрес> под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта.
Согласно ответа из Государственного архива Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в находящихся на хранении документах за 1970-1980 г.г. сведений о членстве ФИО3 в гаражном кооперативе № не имеется.
Фотоснимками с геоинформационной системы «GoogleEarthPro» по состоянию на октябрь 2004 г., июль 2005 г., май 2023 г., а также фотоснимками гаража подтверждается нахождение на земельном участке строения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, пояснил, что является собственником и пользователем соседнего с ФИО1 гаражного бокса № по адресу: <адрес>, <адрес> на <адрес> гаражи расположены в ряд, гараж ФИО1 без номера. Свой гараж ФИО5 приобрел по договору купли-продажи в 2008 г. у ФИО6, который выплатил пай, являясь членом кооператива. ФИО1 уже на тот момент пользовался своим гаражом и пользуется в настоящее время.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом гаражом и земельным участком по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом спорным земельным участком и гаражом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт №) земельным участком с расположенным на нем гаражом по адресу: <адрес>, ПГСК № до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: C.Б. Лубсанова