Дело № 2-5142/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Протченко М.О.,
с участием прокурора Руденко А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником комнаты, площадью № кв.м., расположенной в <адрес> на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом его семьи не является, в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства почтовым уведомлением, которое возвращено в суд за истечением срока хранения ввиду неявки адресата за его получением. В соответствии со статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
На основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) истец приобрел в собственность комнату, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Как следует из содержания данного договора, ФИО2 являлся собственником указанной комнаты.
Право собственности истца на данное жилое помещение – комнату площадью № кв.м. в <адрес> – зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6), а также адресной справкой (л.д.21).
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ФИО2 в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, договор реализации арестованного имущества на торгах не содержит условия о сохранении за ним права пользования, заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ча утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью № кв.м., находящейся в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 ча органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение вынесено в окончательной форме 22 ноября 2022 года.
Судья (подпись) Н.В. Головачёва
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5142/2022 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела № 54RS0005-01-2022-005739-84).
По состоянию на 22.11.2022 решение не вступило в законную силу.