Решение по делу № 2-2-11/2026 от 16.01.2026 | Осташковский городской суд (Тверская область)

Категория дела О признании права собственности на жилой дом Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> и <ФИО> в лице своего представителя <ФИО>, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратились в суд с иском к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу 15.05.2000 решением Селижаровского районного суда Тверской области от 04.05.2000 за КЕВ признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Анализируя представленные сторонами и исследованные в судебном заседании

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> и <ФИО> к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2-11/2026 (2-2-195/2025)

УИД 69RS0023-03-2025-000355-14

Решение в окончательной форме принято 16.01.2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 16 января 2026 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,

при секретаре Смирновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 в лице своего представителя ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратились в суд с иском к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просят: признать за каждым из них право собственности на ? долю в праве на индивидуальный жилой дом площадью 61,1 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 24.03.2019 умер отец истцов - КЕВ. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, в отношении которых заявлены исковые требования. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении спорного жилого дома и земельного участка им нотариусом было отказано, поскольку в ЕГРН указано, что право собственности ФИО4 на спорные жилой дом и земельный участок было зарегистрировано после его смерти (дата смерти 24.03.2019, дата государственной регистрации права 13.05.2021 и 28.09.2020). Однако, указанная информация в ЕГРН является следствием верификации, под которой понимается сопоставление и приведение в соответствие сведений ЕГРН с единым образцом сведений об объектах недвижимости, а также в соответствии с документами.

Фактически право собственности КЕВ на спорное недвижимое имущество возникло задолго до его смерти: право собственности на спорный жилой дом было признано за наследодателем КЕВ решением Селижаровского районного суда Тверской области (дело № 2-116/2020) от 04.05.2000; согласно свидетельства о регистрации права серии ТВ-А № от 07.07.2000 КЕВ. является собственником земельного участка 0,40 га с расположенными на нем объектами недвижимости: жилым бревенчатым домом общей площадью 61.1 кв.м, в том числе жилой 24.2 кв.м, с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Определением суда от 15.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

При надлежащем извещении все участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в лице своего представителя ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указал, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Ответчик Администрация Селижаровского муниципального округа Тверской области о причине неявки представителя не сообщил, в письменном виде позиции по иску не выразил.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области о причине неявки представителя не сообщили, возражений по иску не представили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

На основании статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).

В соответствии с положениями статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В настоящее время указанный жилой дом имеет кадастровый №, инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>, на спорном земельном участке с кадастровым номером 69:29:0190901:10, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости и копией реестрового дела на спорный жилой дом (л.д.36-37, 171-185).

Из копии реестрового дела на спорный жилой дом следует, что право собственности ФИО4 на указанный объект недвижимости было зарегистрировано МУП Бюро технической инвентаризации 22.07.2000 за № 105, реестровый номер 156, инвентарное дело № 192 на основании указанного выше решения Селижаровского районного суда Тверской области от 04.05.2000 по делу № 2-116/2000.

Постановлением главы администрации Елецкого сельского поселения Селижаровского района Тверской области от 07.06.2007 № 19 объекту недвижимости, принадлежащему КЕВ., присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН на момент рассмотрения дела право собственности на жилой дом кадастровый № также зарегистрировано за ФИО4

Из копии реестрового дела и сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), площадью 4000 +/- 16,85 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, следует, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО4 на основании решения Селижаровского районного суда Тверской области от 04.05.2000 по делу № 2-116/2000, постановления Главы администрации Елецкого сельского округа Селижаровского района Тверской области от 29.05.2000 № 17, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2000 сделана запись регистрации № (л.д.38-41, 186-201).

Согласно выписке из ЕГРН на момент рассмотрения дела право собственности на земельный участок кадастровый № также зарегистрировано за ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО4 следует, что единственными наследниками, принявшими наследство ФИО4, являются его сыновья – истцы ФИО1 и ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Анализируя представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО4 спорные объекты недвижимости на праве собственности принадлежали ФИО4 на праве собственности. После смерти ФИО4 право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования в равных долях, доля в праве каждого ?, перешли к его наследникам по закону, принявшим наследство – истцам ФИО1 и ФИО2, в связи с чем заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на объекты недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 61,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 +/- 16,85 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Лебедева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →