Дело (№) копия

УИД (№)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(ДД.ММ.ГГГГ.)

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилось в суд с настоящими требованиями к ФИО4, ФИО3 мотивируя их тем, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенным по адресу: <...> (адрес обезличен), лицевой счет (№) ((№)).

ФИО13 (адрес обезличен)», являясь исполнителем коммунальных услуг, (ДД.ММ.ГГГГ.) заключило с истцом договор уступки права требования задолженности, согласно которому АО «ДК (адрес обезличен)» уступило право требования к ответчикам по оплате за потреблённые ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

За период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма просроченной задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ФИО12 составляет: основной долг - (данные обезличены).

(ДД.ММ.ГГГГ.) Мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района города Нижнего Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ отменен.

На основании изложенного, с учетом уточнения периода взыскания задолженности, ФИО14 просит взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). в размере (данные обезличены), пени – (данные обезличены), расходы по оплате госпошлины в сумме (данные обезличены).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Определением Канавинского районного суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) производство по делу в части исковых требований к ФИО2 прекращено.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований к ней, поскольку она не является собственником спорного жилого помещения, только зарегистрирована в нем. Длительное время, проживает с супругом по адресу: г. Н. Новгород (адрес обезличен). Собственником спорного жилого помещения с (ДД.ММ.ГГГГ.). является ФИО3, приходящейся ФИО4 братом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в суд без вручения адресатам.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.307 ГК РФ:

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса предусмотрено, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно пункту 1 статьи 388 Гражданского кодекса РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 той же статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.539 ГК РФ по договору на отпуск тепловой энергии энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2 с (ДД.ММ.ГГГГ.).

С (ДД.ММ.ГГГГ.). собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (адрес обезличен), является ответчик по настоящему делу – ФИО3. (л.(№)

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В этой связи ответчики несут солидарную ответственность перед истцом.

Утверждения ответчика ФИО4 относительно того, что она в спорной квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами, подлежат отклонению как бездоказательные. ФИО4 самостоятельно определила местом своего проживания спорную квартиру, в которой зарегистрирована в качестве постоянно проживающего, вследствие чего презумпция ее обязанности осуществлять оплату коммунальных платежей.

(ДД.ММ.ГГГГ.) АО «ДК (адрес обезличен)» заключило с ФИО16 договор уступки права (требования), согласно которому ОАО «ДК (адрес обезличен)» уступило ФИО15 права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении АО «ДК (адрес обезличен)» на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в приложении (№), являющемся неотъемлемой частью договора. (адрес обезличен) по ул. ФИО5 ФИО6 г.Нижнего Новгорода указан в данном приложении.

В соответствии с Приложением (№) «Реестр уступаемых прав», к ФИО17 перешло право требования начисленной (лицевой счет (№)) платы за коммунальные услуги в размере (данные обезличены) рублей. ((№)

По сведениям истца, отраженным в истории начислений, в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчики не производили оплату за поставляемые коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», задолженность составляет (данные обезличены) – основной долг; (данные обезличены) – пени.

При указанных обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца суд взыскивает заявленную сумму задолженности по основному долгу в размере (данные обезличены).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчиков пени за время просрочки оплаты за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены)

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, период просрочки в выплатах, с целью установления баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и размером задолженности, суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ снижает размер неустойки до (данные обезличены)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере (данные обезличены)

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО18» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО19 задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере (данные обезличены), пени в размере (данные обезличены), расходы по уплате госпошлины в размере (данные обезличены)

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО20 о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись ФИО22

Копия верна. Судья ФИО21

Секретарь ФИО7

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела (№) УИД 52RS0(№)-64 в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода