Решение по делу № 2-233/2025 от 28.02.2025 - об определении порядка пользования жилым помещением.

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, заявив требования об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, на основании заключенного между ней и ФИО1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Собственником 5/6 долей является ФИО1

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных комнат: 1 комната - площадью 13,4 кв.м., 2 комната – площадью 15,1 кв.м. Решением Дубненского городского суда по гражданскому делу № был определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт указанного помещения, в соответствии с которым ФИО1 (прежний собственник 1/6 доли) несет расходы в размере 1/6 части платы за содержание и ремонт жилого помещения, а ответчик ФИО2 – 5/6 частей платы.

В досудебном порядке к соглашению об определении порядка пользования спорным жилым помещением сторонам не удалось, в связи с чем ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском и просит определить следующий порядок пользования спорной квартирой: комнату, площадью 13,4 кв.м. определить истцу; комнату, площадью 15,1 кв.м. – ответчику, кухню, туалетную комнату, ванную комнату, прихожую и лоджию – определить местами общего пользования, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.

Истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в том числе путем публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда, в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств наличия уважительных причин отсутствия в судебном заседании не представил.

Суд в соответствии с положениями ч.1 ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта жилого помещения <адрес>, вышеуказанное жилое помещение имеет две жилые комнаты – площадью 15,1 кв. м и 13,4 кв. м., кухню площадью 8,4 кв. м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванную комнату площадью 2,6 кв.м, ст. шкаф площадью 0,2 кв.м., ст. шкаф площадью 0,4 кв.м., коридор площадью 6,9 кв.м. и лоджию площадью 3,2 кв.м. <адрес> квартиры составляет 48 кв.м.

Истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/6 доля квартиры, право собственности зарегистрировано на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3. Ответчик является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности и зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Решением Дубненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, исковые требования ФИО1 удовлетворены, определен следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения: - ФИО1 в размере 1/6 части от начисленных платежей, ФИО2 – 5/6 частей от начисленных платежей. Судебный акт не обжаловался и вступил в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, собственник имеет право на определение порядка пользования квартирой в судебном порядке, поскольку долевые собственники данной квартиры не могут во внесудебном порядке установить порядок пользования принадлежащим им имуществом.

В связи с тем, что сторонами не определен порядок пользования жилым помещением, в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 247 ГК РФ, по соглашению всех ее участников, то при недостижении согласия такой порядок устанавливается судом.

Разрешая требование истца об определении порядка пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, суд, исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела, исходя из площади комнат, учитывая, что судебное решение должно отвечать критериям справедливости и исполнимости, считает возможным определить порядок пользования квартирой следующим образом: предоставить в пользование истцу ФИО3 – комнату площадью 13,4 кв.м; предоставить в пользование ФИО1 комнату площадью 15,1 кв.м. Определить местами общего пользования кухню, туалет, ванную, прихожую и лоджию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:

- предоставить в пользование ФИО3 – жилую комнату площадью 13,4 кв.м.;

- предоставить в пользование ФИО2 – жилую комнату площадью 15,1 кв.м.;

- определить местами общего пользования кухню, туалет, ванную, прихожую и лоджию.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения суда с предоставлением доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись