Дело №

УИД 61RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шишиной О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Кладиенко Т.Н.,

с участием ФИО1, ее представителя-адвоката Ковалевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Ежовой <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости приобретены истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 На момент приобретения объектов недвижимости в жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО3, приходящийся продавцу внуком. ФИО3 в указанном доме не проживал и не проживает, принадлежащих ему вещей в доме не было и нет, регистрация носит формальный характер. При этом фактическое место жительства ответчика неизвестно. Указывает, что наличие зарегистрированного постороннего человека приносит неудобства, например, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных, но не проживающих в доме лиц. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель-адвокат Ковалева С.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известному суду месту регистрации и проживания по адресу: <адрес>. Согласно почтовым конвертам, извещения о времени и месте рассмотрения дела были направлены в адрес ответчика заблаговременно, однако были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, судебные извещения направлены ответчику судом заблаговременно, по адресу постоянной регистрации, однако, им не востребованы и возвращены в связи с истечением срока хранения.

Возврат корреспонденции в суд по истечении срока хранения, применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ следует расценивать как отказ ответчика от его получения, в связи с чем у суда имеются основания считать ФИО3 надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4

В соответствии с п. 6.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в доме были зарегистрированы ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора.

Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 снялась с регистрационного учета самостоятельно, ответчик же ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Из пояснений истца следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей там не имеет, оплате коммунальных услуг не производит, родственником истца не является. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно, также оно неизвестно и продавцу ФИО4, которой ответчик проходится внуком.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ответчик ФИО3 приходится ей внуком. Зарегистрирован в доме по адресу: <адрес> - был ею около восьми лет назад, когда она приобрела жилой дом по адресу, поскольку в этом же доме был зарегистрирован ее сын - отец ответчика. Внук никогда в доме не проживал, личных вещей там не хранил, проживал всегда с матерью, отношения с бабушкой и отцом не поддерживал, в настоящее время место его нахождения ей неизвестно.

Свидетель ФИО5 показал, что знает ФИО4 давно, они являются подругами, часто вместе отмечали праздники, встречались. Во время совместных праздников и встреч никогда не видела внука своей подруги - ФИО3 Знает, что внук есть, но всегда он проживал со своей матерью, с которой у ФИО4 сложные отношения.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в настоящее время проживает в спорном доме суду не представлено.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремени содержания спорного дома, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей.

Таким образом, имеются основания полагать, что ответчик ФИО3, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из установленных судом обстоятельств о том, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ граждане должны регистрироваться по месту своего проживания.

В настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, который является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Что касается требований о снятии ответчика с регистрационного учета, то согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ежовой <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Ежовой <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.