копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.11.2023 года г.о. Тольятти
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
судьи Лапиной В.М.,
при помощнике судьи: Братцевой Н.В.,
с участием истца: ФИО1,
ответчика: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 30).
Исковые требования истца мотивированы требования тем, что он и ответчики являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 50,3 кв.м. Истец является собственником 27/144 доли в праве общей долевой собственности на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность и свидетельства о праве на наследство по закону.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 имеют по 1/9 доли каждый в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Квартира состоит из четырех комнат площадью 8,6 кв.м., 9,6 кв.м., 19,1 кв.м. и 13,0 кв.м., а также мест общего пользования: кухня, санузел, коридор и лоджия и 2 кладовки. Стороны не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источник доходов. Истец пользуется комнатой 8,6 кв.м., однако его доле соразмерна комната 9,6 кв.м.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: выделить в пользование истца кладовку 1,1 кв.м., коридор 2,7 кв.м. освободить от вещей ответчиков, а также передать истцу в пользование следующее имущество: шкаф настенный, 2 антресоли, навесной шкаф на кухне стенку в зале 1 секцию. Взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину 300 рублей, а также почтовые расходы в размере 498 рублей, за выписку из ЕГРН 525 рублей.
Истец уточнил исковые требования (л.д. 39-41), просит определить порядок пользования жилым помещением четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилую комнату площадью 9,6 кв.м. Взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину 300 рублей, а также почтовые расходы в размере 498 рублей, за выписку из ЕГРН 525 рублей.
Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требования не согласилась, считает, что истцу не может быть выделена комната, поскольку доля истца меньше площади комнаты. Остальные ответчики будут продавать свои доли. Считает, что за истцом не может быть определена комната.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом (л.д. 45), причину неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 50,3 кв.м.
Истец является собственником 27/144 доли в праве общей долевой собственности на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность (л.д. 24-26) и свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 22, 23), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-21).
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 имеют по 1/9 доли каждый в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 24, оборотная сторона).
Истец и ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 33). Лицевые счета разделены.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 37 совместного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разъясняли, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования им, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Как видно из представленного в материалы дела плана, спорная квартира состоит из четырех комнат площадью 8,6 кв.м., 9,6 кв.м., 19,1 кв.м. и 13,0 кв.м. (план – л.д. 21). Всего общая жилая площадь квартиры составляет 50,3 кв.м. (л.д. 22).
Исходя из размера жилой площади, на долю истца приходится 9,43 кв.м. жилой площади (50,3 кв.м. / 144 х 27= 9,43 кв.м.).
Комната, приближенная к размеру доли истца (9,43 кв.м.) является 9,6 кв.м. в данной квартире имеется (план – л.д. 21), комната изолирована.
Как следует из содержания искового заявления, стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источник доходов.
Положения ст. 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Разрешая исковые требования по существу, суд, применив положения вышеуказанных правовых норм, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и определении в пользовании и распоряжении истца комнатой площадью 9,6 кв.м., поскольку данная комната наиболее соответствует размеру доли истца.
При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о выделении ему в пользование кладовой, площадью 1,3 кв.м., поскольку данное помещение является местом общего пользования.
При этом места общего пользования (кухня, коридор, санузел, кладовая) следует оставить в общем пользовании истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.
В силу ст. 94 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 498 рублей, расходы за оформление выписки из ЕГРН в размере 525 рублей (л.д. 8-10; 16-17).
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 3).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 247, 253, 288 ГК РФ, ст.ст. 94, 98, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Определить порядок пользования четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилую комнату площадью 9,6 кв.м.
Места общего пользования (кухня, коридор, санузел, кладовая) оставить в общем пользовании истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения почтовые расходы в размере 498 рублей, расходы за оформление выписки из ЕГРН в размере 525 рублей, госпошлину в размере 300 рублей, а всего: 1323 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самаркой области.
Мотивированное решение составлено 28.11.2023 г.
Судья
подпись
В.М. Лапина
Копия верна
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Судья
Секретарь