№57RS0004-01-2022-000222-26
Дело № 2-157/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года г. Дмитровск Орловской области
Дмитровский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Бирюкова А.А.,
при секретаре Князьковой О.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Горбуновского сельского поселения Дмитровского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Горбуновского сельского поселения Дмитровского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявления указала, что является собственником квартиры, площадью 49,1 кв.м, расположенной в <адрес>. Указанное жилое помещение ФИО1 приобрела у СА «<адрес>». Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина земельного участка ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО1 пользовалась и продолжает пользоваться данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния указанного земельного участка, данный земельный участок находится в ее добросовестном пользовании, она владеет им непрерывно и открыто.
По изложенным основаниям ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес> в порядке приобретательной давности.
Уточнив исковые требования ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес> в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что владеет непрерывно и открыто указанным земельным участком с 2001 года.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Дмитровского района Орловской области.
В судебное заседание представители ответчиков Администрации Дмитровского района Орловской области, администрации Горбуновского сельского поселения Дмитровского района Орловской области не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о дате времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. ФИО3, ФИО5 письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. При этом, суд учитывает, что сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Дмитровского районного суда Орловской области – www.dmitrovsky.orl@sudrf.ru. Данные сведения являются открытыми и общедоступными.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила суд иск удовлетворить.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.А.И., суду пояснила, что знает ФИО1 с 1990 года. Ф.А.И. в 2000 году переехала в <адрес>, работала там заведующей Молочно-товарной фермой <адрес>. В начале марта 2001 года она принимала на работу ФИО1 и ФИО4, ФИО1 работала дояркой, а ФИО4 работал сварщиком и скотником. Они проживали после трудоустройства в здании в <адрес>, которое ранее было магазином, но из него сделали три квартиры. Их поселили в третью квартиру, которая была свободна. Заявление о приеме на работу они писали директору СА «Дмитровская» ФИО6, эта артель включала в себя и молочную ферму. Они начали работать в начале марта 2001 года. Жилье им предоставили сразу. Когда решался вопрос о предоставлении жилья, была свободна только эта квартира, Ф.А.И. им отдавала от нее ключи. К жилому помещению прилагался земельный участок, там есть сотки и дворовая территория. 25 соток – 0,25га, в них ходят вся земля. Сотки расположены через дорогу, и земля непосредственно у дома. Вся земля с одним кадастровым номером. Они пользовались этой землей и сейчас пользуются, картошку сажают. Кроме них никто не пользовался этой землей.
Допрошенная в судебно заседании в качестве свидетеля Г.Г.М. пояснила, что является главным специалистом администрации Горбуновского сельского поселения <адрес>. Ей известно, где проживает ФИО1, ее огород является соседним с огородом матери Г.Г.М. Раньше это здание, в котором проживает ФИО1, было магазином, потом его разделили на 3 квартиры, в одной из них и живет ФИО1 У ФИО1 также есть свой земельный участок через дорогу, у них было большое хозяйство, они держали коз. Квартиру и землю им выдавал совхоз, председателем которого был ФИО6. Потом этот совхоз переименовали в СА «Дмитровская». Ей выделили жилье как работнику, она работала дояркой на ферме примерно в 2001 году. Землю они обрабатывают и сейчас. ФИО1 проживает там с ФИО4, но там еще прописаны ее дочь ФИО3 и внук ФИО5
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Пунктом 19 вышеуказанного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из содержания пункта 20 вышеуказанного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-21064239/1 приостановлена государственная регистрация права по заявлению ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно выписке на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадь участка – 2500 кв.м, кадастровая стоимость 108652 руб., граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Судом также установлено, что решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску К.Н.В. в интересах ФИО1 к СА «Дмитровская» удовлетворены исковые требования, за ФИО1 признано право собственности на квартиру, площадью 49,1 кв. метра, расположенную в <адрес>.
Постановлением Главы администрации Горбуновского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение – 1/3 часть бывшего магазина, общей площадью 79,1 кв.м, площадью <адрес>,1 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащее ФИО1, переведено в жилое помещение.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 49,1 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, литер А, условный №.
Из домовой книги по адресу: <адрес> усматривается, что вместе с ФИО1 в жилом помещении проживают: ФИО4, ФИО3, ФИО5
Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, лицевой счет №, ФИО1, проживающей в <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес>.
Из полученного на запрос суда ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № в реестре государственной собственности <адрес> не значится.
Из полученного на запрос суда ответа Отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» не значится.
Согласно полученному на запрос суда ответу от ДД.ММ.ГГГГ №-АС/7680 Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в тульской, рязанской и Орловской областях, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из полученной из Отдела культуры и архивного дела <адрес> копии похозяйственной книги № села <адрес> сельской администрации следует, что в пользовании ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеется 0,25 га сельхозугодий, из них 0,01 га под постройками, 0,24 – посевная площадь.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела и нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м, в порядке приобретательной давности, поскольку судом на основе исследованных доказательств достоверно установлено, что ФИО1 владеет указанным земельным участком с марта 2001 года непрерывно, добросовестно и открыто, данный земельный участок предоставлялся ей для ведения личного подсобного хозяйства одновременно с жилым помещением, как работнику СА «Дмитровская», право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, в реестре государственной и муниципальной собственности земельный участок не числится. Кроме того, в похозяйственной книге сельского поселения имеются сведения о предоставлении земельного участка истцу в собственность. Вышеуказанные обстоятельства нашли свое достоверное подтверждение в судебном заседании на основе исследованных документов и показаний допрошенных по делу свидетелей Г.Г.М. и Ф.А.И.
Руководствуясь ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Горбуновского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, Администрации Дмитровского района Орловской области признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 12 сентября 2022 года.
Судья А.А. Бирюков