Дело № 2-67/2026
39RS0007-01-2025-001105-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года г. Багратионовск
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Шавровой О.А.,
при секретаре Мочалиной Н.В.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является членом СНТ «Румб» с ДД.ММ.ГГГГ, более 20 лет пользуется открыто, непрерывно и добросовестно земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, который был предоставлен решением Совета народных депутатов Багратионовского района Калининградской области в собственность ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ и заброшен с конца ДД.ММ.ГГГГ.
В течении всего срока владения земельным участком претензий от ответчика и иных третьих лиц не поступало. ФИО1 полагает, что приобрела право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в связи с чем, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просит суд признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.№).
В судебном заседании представитель третьего лица - председатель СНТ «Румб» ФИО2 при надлежащем извещении не участвовал, в ранее состоявшемся предварительном судебном заседании относительно заявленных требований не возражал, подтвердив, что истец длительное время фактически владеет и пользуется по назначению спорным земельным участком, вносит членские взносы.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калининградской области, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения исковых требований не высказали.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Малого Совета Багратионовского районного Совета народных депутатов «О предоставлении земельных участков садоводческому товариществу «Румб» и членам садоводческого товарищества», в собственность членов товарищества решено предоставить земельные участки, согласно списка, в котором значится член с/т ФИО10, с предоставлением ей в собственность участка № площадью <данные изъяты> га.
ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти №. Согласно материалам дела наследниками первой очереди по закону к наследственному имуществу ФИО12 являются ее дети ФИО3, ФИО4 ФИО3 принял наследство, оставшееся после смерти матери в виде права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и денежные вклады в <данные изъяты>.
Согласно пояснениям ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет в пользовании земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтвердил председатель СНТ «Румб», давший пояснения в судебном заседании.
Также указанные доводы объективно подтверждают представленные суду членская книжка садовода, оформленная на ФИО1 в данном садоводческом товариществе с ДД.ММ.ГГГГ, справка СНТ «Румб» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1, как член СНТ с ДД.ММ.ГГГГ пользователь земельного участка с кадастровым номером №, задолженности по оплате членских взносов и иных платежей не имеет.
Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 20 лет спорный земельный участок находится в пользовании члена СНТ «Румб» ФИО1, которая использует его в соответствии с его целевым назначением.
Согласно выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № с видом разрешенного использования для садоводства и огородничества.
Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на спорный земельный участок не имеется.
Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статьи 234 ГК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обуславливает и иные его условия - открытость и владение имуществом, как своим собственным.
Статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Таким образом, с учетом установленного факта отсутствия в течение длительного периода времени интереса к спорному земельному участку ФИО13, которой первоначально выделялся земельный участок на праве собственности, как и ее наследников, иных третьих лиц, суд приходит к выводу об устранении физического лица от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество. Требования об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения ответчиками в установленном законном порядке также не заявлялись.
При этом спорный земельный участок находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ (боле 20 лет) на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, истец является членом садоводческого товарищества, которому в бессрочное пользование предоставлялся земельный участок площадью <данные изъяты> га, предоставленный потом в пользование его членам по участкам, несет расходы по содержанию земельного участка, а иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности ФИО1 на спорный земельный участок по указанному в иске основанию.
Спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, не имеется и других обстоятельств, которые бы в силу закона препятствовали его предоставлению в собственность ФИО1
Учитывая, что целью реализации нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов, а добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями, оценив доказательства, представленные в материалы дела, с точки зрения относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты>., паспорт серия № номер №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Шаврова О.А.
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026