Дело № 2-251/2022
УИД 35RS0023-01-2022-000594-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Устюжна 11 августа 2022 года
Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,
при секретаре Прозоркиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ....
Заявленные требования истец мотивировала тем, после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в права наследования на принадлежащее матери имущество, получив ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса г. Санкт-Петербурга ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома, общей площадью ... кв.м и земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: ....
С 1997 года ФИО1 единолично владеет и пользуется всем жилым домом, как единый собственник. Ключи от дома всегда находятся у нее, лицевые счета на электроэнергию и на обращение с ТКО зарегистрированы на ее имя, постоянно оплачивает коммунальные услуги в данном доме.
Судьбой 1/2 доли жилого дома никто не интересуется и не предпринимает никаких мер к ее сохранению и содержанию, она полностью несет бремя содержания данного имущества, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии. Дом не разделен в натуре, и пользоваться только отдельной его частью не представляется возможным. Весь земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности.
Ссылаясь на ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, просит об удовлетворении заявленных требований.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ее представитель по доверенности ФИО7 требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не имеют.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Устюжна не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области), не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из ст.12 ГК РФ, защита права осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В ходе судебного заседания установлено, что в порядке наследования к ФИО1 перешло право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым №, а также на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м с кадастровым №, находящиеся по адресу: .... Право собственности зарегистрировано надлежащим образом.
Судьбой 1/2 доли дома никто не интересуется, прав на нее не заявляет.
В техническом паспорте на жилой дом по указанному адресу в качестве собственников кроме ФИО1 никто не числится.
С 1997 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется частью жилого дома, единолично несет бремя его содержания, осуществляет его ремонт, страхование. На данное имущество никто претензий не предъявляет.
Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений от ответчиков и третьих лица, суд пришел к выводу о том, что иск ФИО1 следует удовлетворить и признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку сомнений относительно принадлежности истцу указанного недвижимого имущества у суда не имеется
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) А.Л. Галоян