Дело № 2-889/2025 31 июля 2025 года

УИД 29RS0022-01-2025-001565-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Корчугановой К.В.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Л.А.,

с участием помощника прокурора Серебрянниковой А.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Управления по инфраструктурному развитию и муниципальному хозяйству администрации Приморского муниципального округа Архангельской области к ФИО2 о признании нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

Управление по инфраструктурному развитию и муниципальному хозяйству администрации Приморского муниципального округа Архангельской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. В обоснование указало, что ФИО2 является нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и пользуется им по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное помещение было предоставлено Ответчику в связи с работой в <данные изъяты> с основным видом деятельности по развитию сельского хозяйства, расположенного на территории муниципального образования «Приморское» на основании заключенных трудовых отношений в <данные изъяты> По информации, представленной <данные изъяты> ФИО2 работал в филиале <данные изъяты>, но в связи с предстоящим прекращением производственной деятельности филиала <данные изъяты> ФИО2 прекратил трудовые отношения с филиалом ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переездом по новому месту жительства в <адрес>. До настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено, поскольку в квартире находятся принадлежащие ответчику вещи, что подтверждается актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, выселить его из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал, пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с работой в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил трудовые отношения с филиалом, в связи с переездом по новому месту жительства в <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> является собственностью Муниципальное образование «Приморское».

Согласно п. 1 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. передано ФИО2 во владение, для временного проживания.

Жилое помещение предоставляется в связи с работой в <данные изъяты> с основным видом деятельности по развитию сельского хозяйства, расположенного на территории муниципального образования «Приморское» (п. 2 Договора).

В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в числе прочих, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6).

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на период работы в <данные изъяты> Поскольку на момент увольнения ФИО2 правом на обеспечение жилым помещением за счет муниципального образования «Приморский» не обладал, нуждающимся в улучшении жилищных условий не признавался, спорное жилое помещение должно было быть освобождено им и членами его семьи.

Доказательств того, что ответчик когда-либо признавался нуждающимися в жилых помещениях, состоял на учете либо в настоящее время ответчик является нуждающимся, суду не представлено.

Таким образом, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселению.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значиться зарегистрированным по адресу: <адрес>, что следует из справки адресно – справочной службы.

Учитывая, что ответчик имеет в собственности иное недвижимое имущество, зарегистрирован в доме расположенном на принадлежащем ему земельном участке, доказательств нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении не представлено, суд не находит оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления по инфраструктурному развитию и муниципальному хозяйству администрации Приморского муниципального округа Архангельской области к ФИО2 о признании нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Корчуганова

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.