УИД №72RS0014-01-2025-009867-13

Дело №2-8164/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику (с учетом привлечения соответчика (наследника)) и просит взыскать за счет наследственного имущества задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 42 447,11 рублей, из которых 20220,04 рублей основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 22227,07 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств арендатором земельного участка, возникновением обязательства у наследников.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Принимая во внимание положения ст.113, ч.2 ст.117 ГПК РФ с учетом разъяснений, приведенные в абзаце втором п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным на основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть заявленные требования при данной явке.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, установив фактические обстоятельства дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между арендодателем Администрацией Тюменского муниципального района и арендатором ФИО4 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №, для ведения личного подсобного хозяйства.

После смерти ФИО4 начато ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №, свидетельства о праве на супружескую долю в квартире и иное наследственное имущество выдано единственному наследнику, супруге умершего - ФИО1.

В силу п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

По общему правилу п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Вступления в договорные отношения по аренде земельного участка предполагает фактическое пользование земельным участком (ст. 606, п.1 ст.615 ГК РФ).

Вместе с тем, единственный наследник арендатора - ФИО1 не принимала имущественные права в отношении ранее арендованного её супругом земельного участка, равно как и не принимала сам земельный участок, в наследственные права аренды фактически не вступала, что опосредует прекращение обязательства по договору аренды по основаниям п.1 ст.418 ГК РФ.

Поскольку ответчик ФИО1 в права аренды не вступала, данное имущество не принимала, фактическое пользование земельным участком не осуществляла и не осуществляет, все обязательства арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № считаются прекращенными с момента смерти арендатора на основании п.1 ст.418 ГК РФ и при отсутствии доказательств фактического принятия земельного участка наследником в состав наследственных прав задолженность по договору аренды не входит, что в совокупности влечет признание заявленных требований безосновательными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за счет наследственного имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет составлено 26 ноября 2025 года.

Председательствующий судья (подпись)

Решение в окончательной форме составлено 26 ноября 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>