Дело 46RS0031-01-2025-000979-42
№2-881/2-2025
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2025 года г.Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,
при секретаре Субботиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ В её пользовании с марта 2019 года находится земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> который был приобретен ею у ФИО10., являвшейся членом СНТ «<данные изъяты>», находился в её пользовании, но не использовался по назначению. Право собственности в ЕГРН на указанный земельный участок за ФИО11. зарегистрировано не было, ее права на данный участок были ранее учтенные, земельный участок в 1994 году был предоставлен ей в собственность.
10 марта 2019 года между ней и ФИО12. был заключен договор купли-продажи, согласно которому она передала ФИО13. за земельный участок денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а ФИО20. передала ей в пользование земельный участок, а также по договору она обязалась заказать архивную выписку на земельный участок и зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН для дальнейшей регистрации договора купли-продажи. Она в свою очередь обязалась оплачивать с момента подписания договора купли-продажи от 10.03.2019 членские взносы за участок, а также оплатить все расходы по регистрации права собственности на указанный участок. После подписания договора она оплатила членские взносы и начала использовать участок по назначению, своими силами очистила, выровняла и облагородила. ФИО21. свое право на земельный участок не оформила, умерла в сентябре 2020 года. После смерти ФИО14. никто из наследников не вступил в наследство, квартира по адресу: <адрес> в которой проживала ФИО22., была муниципальной и перешла администрации города Курска.
С марта 2019 года и по настоящий день она пользуется земельным участком, ухаживает за ним и ежегодно оплачивает членские взносы.
Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ садового земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый номер: № расположенного по адресу: <адрес> заключенным. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, кадастровый номер: № расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1, представитель третьего лица – СНТ «<данные изъяты>» не явились. О дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2, представитель ответчика – ФИО3 не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося истца, представителя третьего лица.
Суд, выслушав мнение представителей сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 требования своей доверительницы поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика – администрации города Курска ФИО3 не возражала против удовлетворения требований ФИО1
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 продала ФИО1 за <данные изъяты> рублей принадлежащий ей на праве собственности на основании членской книжки садовода земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> денежные средства покупатель передал продавцу в день подписания договора в полном размере (л.д.17). Согласно копии членской книжки садовода № (л.д.12-15), справке председателя СНТ «<данные изъяты>» (л.д.16) с 2019 года ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>», в её пользовании находится садовый участок № поле «<данные изъяты>», размером 500 кв.м., который в ДД.ММ.ГГГГ она купила у бывшего члена СНТ «<данные изъяты>» ФИО15. Бывший владелец участка ФИО23. была исключена из членов СНТ «<данные изъяты>». ФИО1 с 2019 года по настоящий день использует участок по назначению, долгов по членским взноса не имеет.
06 мая 1994 года земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер № что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9).
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок № «<данные изъяты>», расположенный в СНТ «<данные изъяты>», в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано. ФИО24. умерла, после смерти которой, в наследство никто не вступил. Квартира по адресу: <адрес> в которой проживала ФИО25., была муниципальной и перешла администрации города Курска.
Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации г. Курска от 06.05.1994 №312 «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного в <адрес> переданы в собственность 580 земельных участков, что подтверждается копией архивной выписки (л.д.10).
Согласно архивной выписке из списка членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», заявивших о юридическом закреплении земельного участка в собственность, являющегося приложением к постановлению № от 06.05.1994, под номером № значится ФИО27 участок № площадью 500 кв.м. (л.д.11).
Согласно записи акта о смерти ФИО28 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено судом, ФИО16. принадлежал земельный участок № поле «<данные изъяты>» площадью 500 кв.м., расположенный в сад.тов. «<данные изъяты>».
После смерти ФИО17. открылось наследство в виде земельного участка № поле «<данные изъяты>» площадью 500 кв.м., расположенного в сад.тов. «<данные изъяты>».
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).
Согласно сообщению Курской областной нотариальной палаты от 14.04.2025, наследственного дела к имуществу ФИО29 не заводилось (л.д.32).
За весь период пользования указанным имуществом претензий к ФИО1 со стороны иных лиц не предъявлялось, также не предъявлялось требований и о прекращении права пользования спорным имуществом.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении, в связи с чем, полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО18 и ФИО1
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2025.
Председательствующий Л.В. Тарасова