Дело № 2-2797/2022
УИД 58RS0027-01-2022-006461-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пенза 14 ноября 2022 года
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Стрельцовой Т.А.,
при секретаре Львовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Эдельвейс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Эдельвейс» обратилось в суд с данным иском к ФИО1, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, в котором собственником жилого помещения № 68, общей площадью 36,7 кв.м, является ФИО2. За период с ноября 2019 года по ноябрь 2020 года у ответчика образовалась задолженность: по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 157 руб. 37 коп. и по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 6 001 руб. 02 коп. В досудебном порядке, ответчик уведомлен о наличии образовавшейся задолженности, но до настоящего времени задолженность собственником квартиры не погашена. Ссылаясь на ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ТСЖ «Эдельвейс» просит взыскать с ФИО2 в свою пользу: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по ноябрь 2020 года в размере 56 157 руб. 37 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2019 года по ноябрь 2020 года в размере 6 001 руб. 02 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2 065 руб.
Представитель истца ТСЖ «Эдельвейс» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.
В судебном заседании судом с письменного согласия представителя истца постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со сл�����������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????��????????????��?????????��????????????��??????????��?????????????
В силу ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 07.10.2022 ТСЖ «Эдельвейс» зарегистрировано в качестве юридического лица, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Жилое помещение, площадью 36,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО2 с 25.06.2004, что ответчиком не оспаривалось.
При таких обстоятельствах ФИО2 несет обязанность внесению платы за содержание жилого помещения, оплаты взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг по <...>.
ТСЖ «Эдельвейс» осуществляет управление МКД № 156 А по Пр. Строителей в г. Пензе, в связи с чем выставляет в адрес собственников помещений указанного дома, в том числе в адрес ФИО2, квитанции на оплату коммунальных услуг, внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как видно из материалов дела, подтверждается представленными истцом квитанциями, выписками по операциям на счете ТСЖ «Эдельвейс» и отчетом по начислениям и долгам ТСЖ «Эдельвейс» за период с ноября 2019 года по ноябрь 2020 года за ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 157 руб. 37 коп. и по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 6 001 руб. 02 коп.
Ответчик ФИО2, не явившись в судебное заседание, представленный стороной истца расчет и его обоснование не опровергла, доказательств отсутствия взыскиваемой задолженности не представила, в связи с чем суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.
Тщательно изучив представленные доказательства в их совокупности, оценив их достаточность и достоверность, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, являясь собственном жилого помещения по адресу: <...>, обязана нести расходы на его содержание, в том числе по оплате жилищных и коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако данную обязанность за спорный период исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем исковые требования ТСЖ «Эдельвейс», являющегося управляющей организацией указанного дома, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 2 065 руб., подтвержденные платежным поручением № 315 от 09.12.2020 и платежным поручением № 158 от 17.06.2022.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Эдельвейс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ТСЖ «Эдельвейс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по ноябрь 2020 года в размере 56 157 руб. 37 коп. и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2019 года по ноябрь 2020 года в размере 6 001 руб. 02 коп.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ТСЖ «Эдельвейс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 065 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.А. Стрельцова
Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.
Председательствующий Т.А. Стрельцова