УИД 36RS0015-01-2025-000205-67

Дело №2-124/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

16 апреля 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 и ФИО2 (до брака ФИО1) Н.А., в лице представителя по доверенностям ФИО3, обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла их мать фио , а ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер их отец фио 1 после смерти которого открылось наследство, в том числе на жилой дом с земельным участком по <адрес>.

Они, как дети наследодателя, в установленный законом срок обратились к нотариусу, было заведено наследственное дело, получили свидетельства о праве на наследство по завещанию по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, зарегистрировав после этого свои права.

Причиной невозможности во внесудебном порядке оформить наследственные права является отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный выше дом и земельный участок.

Впоследствии, после оформления земельного участка, истцы в упрощенном порядке намерены оформить в собственность расположенный на нем жилой дом, принадлежащий умершему отцу.

Просят признать за ними, ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым, на земельный участок площадью 4100 кв.м, с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти отца фио 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО3, надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела, не явились, истцы в переданных суду телефонограммах а представитель в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, третье лицо нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО4, уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. От нотариуса ФИО4 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» было установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно п.1 ст.6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признаемся юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Отделом ЗАГС города Воронежа по регистрации смерти, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер фио 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После его смерти открылось наследство на принадлежавшее ему имущество.

Как следует из выписки № из похозяйственной книги № лицевой счет №, утвержденной постановлением № администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 20.03.2025, по данным похозяйственного учета фио 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежало домовладение по адресу: <адрес>; общей площадью 58,5 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 4100 кв.м; право собственности у фио 1 возникло с 1965 года, и с этого времени он являлся хозяином домовладения; других сведений о жилом доме по данным похозяйственного учета не значится.

Земельный участок площадью 4100 кв.м, на котором расположен жилой дом, был предоставлен фио 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. для ведения личного подсобного хозяйства, был передан ему в собственность на основании Постановления Листопадовской сельской администрации №22 от 22.02.1992, факт вынесения которого установлен вступившим в законную силу решением Грибановского районного суда от 28.01.2004. Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ему не выдавалось.

О принадлежности фио 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельного участка 12.09.1992 сделана запись в похозяйственной книге администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области №6 лицевой счет <***> с 01.01.1991 по 01.01.1995, что подтверждается выпиской от 25.02.2025.

Как следует из выписки из ЕГРН, спорный земельный участок 14.05.2003 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь значится равной 4100 кв.м, в графе «Особые отметки» правообладателем значится фио 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании инвентаризационной описи от 14.05.2003 №КК 36:09:20 00 025 Грибановского райкомзема.

Таким образом, фио 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся собственником спорного земельного участка.

Из предоставленного нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО4 ответа на запрос суда от 31.03.2025 №282 и копии наследственного дела следует, что к имуществу умершего фио 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ фио 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. было составлено завещание согласно которому, он все свое имущество, в том числе жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, земельные доли, в равных долях завещал ФИО1 и ФИО5 Ими получены свидетельства о праве на наследство по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, на момент смерти сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживал вместе с отцом фио 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в одном домовладении, что подтверждается справкой выданной главой Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области на основании сведений похозяйственной книги №6 лицевой счет №<***>.

Таким образом, сын ФИО1 и ФИО5 (в браке ФИО2) Н.А. является лицами, фактически принявшими наследство после смерти умершего отца.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Листопадовской сельской администрацией Грибановского района Воронежской области, супруга умершего фио 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. фио умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

То обстоятельство, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходился сыном фио 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Листопадовским сельским советом Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что ФИО2 (до брака фио 1) Н.А., приходилась дочерью фио 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Листопадовским сельским советом Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о расторжении брака между <данные изъяты> и ФИО5 выданным Отделом ЗАГС Коминтерновского района г. Воронежа ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака между <данные изъяты> и ФИО5 серии № выданным территориальным отделом ЗАГС Коминтерновского района города Воронежа управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный земельный участок ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 после смерти отца не оформили, однако с момента открытия наследства, в силу ст.1153 ГК РФ, стали собственниками указанного земельного участка.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, земельный участок площадью 4100 кв.м, предоставленный в собственность отцу истцов фио 1, является наследственным имуществом, которое, после его смерти, перешло в общую долевую собственность истцов, как наследников, принявших наследство. Иных, кроме ФИО1 и ФИО2, наследников и лиц, претендующих на спорное имущество, суду не известно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым, на земельный участок площадью 4100 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти отца фио 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья: И.С.Карпова

Секретарь: