Дело № 2-2974/2023
УИД 33RS0001-01-2023-002594-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«28» сентября 2023 г. г. Владимир
Ленинский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Марисовой Л.В.,
при секретаре Костицыной Н.Д.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении зарегистрировать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
В обоснование иска указала, что 29.07.2022 умерла ее дочь ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>.
В состав наследства, помимо имущества, входят долговые обязательства перед ПАО Сбербанк в размере 900 000 рублей.
Наследниками первой очереди является она (мать наследодателя), ее внук (сын наследодателя), и ответчик ФИО2 (супруг наследодателя).
Все наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Она и ее несовершеннолетний внук зарегистрировали право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Однако ответчик уклоняется от получения свидетельства о праве на наследство и регистрации своих прав.
Данное обстоятельство препятствует реализации долей в праве собственности на квартиру, принадлежащих ей и ее внуку, опекуном которого она является.
Совместное проживание с ответчиком невозможно.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Пояснила, что она обращалась к риэлтору и в Управление Росреестра по Владимирской области, где ей пояснили, что в случае совершения ею сделок по отчуждению принадлежащей ей или ее внуку долей будет отсутствовать возможность регистрации перехода права собственности, поскольку 1/3 доли будет зарегистрирована за умершим лицом, а сведения об ином владельце в реестре отсутствуют.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, судебная повестка, направленная в его адрес, возвращена за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области и нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Судом с согласия истца вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство, в состав которого входит квартира по адресу: <адрес>.
Наследниками ФИО3 по закону являются ФИО1 (мать наследодателя), несовершеннолетний ФИО5 (сын наследодателя), в отношении которого ФИО1 является опекуном, и ответчик ФИО2 (супруг наследодателя).
Из материалов наследственного дела следует, что все наследники по закону в установленный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых за ними было зарегистрировано право собственности по 1/3 в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.
Ответчик ФИО2 свидетельство о праве собственности на наследство не оформил, право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру не зарегистрировал.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ограничен в родительских правах в отношении сына ФИО5
Как пояснила истец, в настоящее время ответчик периодически появляется в квартире по адресу: <адрес>, распивает там спиртные напитки, запрещенные препараты с посторонними лицами, несмотря на ее возражения.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что ответчик ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежит ему со дня открытия наследства.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Вместе с тем, ответчик действий по получению свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности не осуществил.
Согласно п. 52, 56 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.
В настоящем деле спор о праве на недвижимость отсутствует, состав участников долевой собственности известен.
В силу п. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
В п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 разъяснено, что, если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена.
К односторонним сделкам могут быть отнесены, в частности: выдача доверенности, завещание, принятие наследства, отказ от наследства, выдача независимой гарантии.
Следует иметь в виду, что по общему правилу односторонняя сделка создает обязанности только для совершившего ее лица, не порождая юридических обременений для других участников оборота. Лишь в случаях, прямо предусмотренных законом (например, для юридической конструкции завещательного отказа), допускается возложение обязанности на другого субъекта посредством собственного одностороннего волеизъявления.
В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.
В силу п. 44 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перехода данного права, его ограничения или обременения либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Вследствие указанной нормы права отсутствие регистрации права собственности на 1/3 доли в спорной квартире за ФИО2 в случае совершения сделок истцом и ее несовершеннолетним подопечным с другими долями в праве собственности на то же имущество, возникнут препятствия для регистрации перехода права по ним с учетом наличия в реестре записи о регистрации права собственности на 1/3 доли за умершим лицом.
При таких обстоятельствах, учитывая совершение ответчиком односторонней сделки по принятию наследства, отсутствие с его стороны действия по получению свидетельства о праве на наследство и регистрации перехода права собственности от умершего лица ему, возникновение препятствий для иных участников долевой собственности по указанной причине, суд полагает возможным иск удовлетворить и обязать ФИО2 зарегистрировать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ответчик был обязан уплатить государственную пошлину в размере 7018 руб. 41 коп., суд полагает указанную государственную пошлину взыскать с ответчика в доход местного бюджета.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ответчика ФИО2 (....), проживающего по адресу: <адрес>, телефон №) зарегистрировать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 (....), проживающего по адресу: <адрес>, телефон №) права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Взыскать с ФИО2 (паспорт ....) в пользу ФИО1 (паспорт ....) возврат государственной пошлины 300 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт ....) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7018 руб. 41 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Марисова
Мотивированное решение составлено 05 октября 2023 г.