Дело № 2-2683/2025
УИД – 93RS0006-01-2025-003167-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Донецкая Народная Республика
г. Мариуполь 08 июля 2025 года
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Леонова А.Ю., при секретаре судебного заседания Лукиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество, при третьем лице управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании иска указано, что 20.12.2018г. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилого фонда» приватизировали <адрес>, которая находится в <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от <данные изъяты>. №/н, выданным департаментом по работе с активами Мариупольского городского совета. Квартира была внесена в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество о регистрации прав собственности, что подтверждается извлечениями: №, № №
В указанной квартире истцы проживают с №
По факту обращения истца ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Территориальный отдел Управления по Мариупольскому городскому округу с заявлением о регистрации данного имущества, получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении регистрации, поскольку у заявителя отсутствует первичный правоустанавливающий документ, являющийся основанием для осуществления государственной регистрации прав. Заявителю предложено обратиться в суд с целью подтверждения факта принадлежности правообладателю на праве собственности недвижимого имущества.
В целях регистрации данного имущества в органах государственной регистрации истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> <адрес> (<данные изъяты> Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> <адрес> (<данные изъяты> в <адрес> по <данные изъяты>
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов ФИО11 представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представив отзыв, в котором относительно исковых требований возражал.
Представитель третьего лицо управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР (Росреестр) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данному конституционному положению корреспондирует п.3 ст.1 Конституции РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно ст. 2 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Частью 2 статьи 12 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее по тексту ФКЗ № 5) определено, что срок переоформления документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики и подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданных до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 01 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 части 1 статьи 21 указанного Федерального конституционного закона предусмотрено, что до 1 января 2028 года на территории Донецкой Народной Республики нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики могут быть установлены особенности регулирования: земельных отношений, отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровой деятельности и кадастровых отношений, государственной кадастровой оценки, землеустройства (за исключением охраны, использования и оборота земель, право федеральной собственности на которые возникает в силу федерального закона) по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 12 ФКЗ № 5 документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что исполнительным комитетом Ждановского городского Совета депутатов трудящихся ФИО4, выдана <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается контрольным талоном к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанном талоне указан состав семьи: ФИО5 – жена, ФИО1 – сын, ФИО8 – бабушка.
Согласно свидетельства о праве собственности от <данные изъяты>. ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве частной совместной собственности по <данные изъяты> в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>
Согласно оригинала извлечения из государственного реестра вещных прав собственности Украины № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> (<адрес> <адрес>.
Согласно оригинала извлечения из государственного реестра вещных прав собственности Украины № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно оригинала извлечения из государственного реестра вещных прав собственности Украины № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Также истцами представлен технический паспорт на спорную квартиру, заведенный на имя истца ФИО1.
ППК Роскадастр по запросу суда на указанную квартиру сообщает, что архивное дело не содержит запрашиваемой информации.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственники жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют. Вместе с тем, сведения об указанном объекте внесены в реестр как о недвижимом имуществе, присвоен кадастровый №.
Кроме этого, заявителем представлены письменные доказательства.
Согласно акта о фактическом месте проживания в жилом помещении и справке о составе семьи, выданными МУП администрация <адрес> «Мариупольжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцы фактически проживают по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно паспортов граждан РФ, выданных на имя истцов, следует, что ФИО1 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Несмотря на обстоятельства не регистрации данного помещения со ссылкой регистратора на п. 2 пп. 2.2 Постановления ГКО ДНР «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» № 153 от 08.07.2022 года доводы истцов о признании права собственности обоснованы, поскольку возникновение права собственности связано с приватизацией жилья, оформлена государственная регистрация и выдано соответствующие свидетельство о собственности, зарегистрированное в реестре вещных прав.
Кроме того, согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Суд рассматривая исковые требования истцов приходит к выводу о том, что спорная квартира находится на праве общей совместной собственности, что для признания права собственности каждого из них согласно их требованиям надлежит установить долю каждому из них как равную иным собственникам, с учетом отсутствия соглашения между собственниками, суду необходимо определить долевую собственность на квартиру в размере 1/3 доли ФИО1 и 1/3 доли ФИО2, именно такая доля соответствует их части общей совместной собственности вышеуказанной квартиры.
Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество <данные изъяты>) - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> <адрес>, в <адрес>, по улице <данные изъяты>.
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> №44, в <адрес>, по улице <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд <адрес> Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.Ю. Леонов