Дело № 2-281/2022 г.

УИД 23RS0030-01-2022-00280-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С.,

с участием секретаря Заргаряан К.Р.,

истца по первоначально заявленному иску ФИО1,

ответчика по первоначально заявленному иску

(истца по встречному иску) ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя администрации

МО Ленинградский район ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик отказывается согласовать границы земельного участка в <адрес> в связи с чем просит утвердить границы земельного участка по указанному адресу, с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1385 кв.м. в соответствии с межевым планом от 14.12.2021 года без согласования с собственником смежного земельного участка в <адрес>

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и просил утвердить границы в соответствии с результатами судебной экспертизы.

Ответчица в судебном заседании полагала, что результаты экспертизы не являются достоверными, заявила встречные требования об установлении границ земельного участка в <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным 24.02.2022 года кадастровым инженером ФИО

Представитель ответчицы просила в удовлетворении первоначально заявленного иска отказать и удовлетворить требования встречного иска.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район полагала возможным принять решение на усмотрение суда.

Кадастровый инженер в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений о рассмотрении дела в его отсутствие от участников судебного заседания не поступило.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 113 кв.м., расположенного на земельном участке, с кадастровым номером № <...> по адресу: Краснодарский кр., <адрес>.

Собственником смежного земельного участка, общей площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский кр., <адрес> является ФИО2.

Между сторонами на протяжении длительного времени сформировались конфликтные взаимоотношения, а так же спор о границах земельных участков, при этом границы участка истца не установлены в соответствии с действующим законодательством, а границы участка ответчицы признаны неустановленными решением Ленинградского районного суда от 18.05.2020 года.

В данном случае материалы дела свидетельствуют о том, что установить границы земельных участков не представляется возможным иным способом, кроме как в судебном порядке в связи с наличием противоречий в правоустанавливающих документах и спором между сторонами.

Установление границ спорных земельных участков позволит провести их окончательную индивидуализацию и поставить их на соответствующий государственный учет, создать определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

На основании части 7 статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом, согласно части 9 статьи 38 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для установления фактических границ земельных участков, максимально приближенных к правоустанавливающим документам, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения экспертов ООО «КубаньТехСтройЭксперт» от 20.09.2022 года предложена схема установления границ указанных земельных участков, максимально приближенная к имеющимся в материалах дела землеотводным (правоустанавливающим) документам, при которой не будут затронуты интересы третьих лиц (не участвующих в деле смежных землепользователей).

Именно эту схему суд полагает возможным принять за основу и определить границы участков, частично удовлетворив первоначально заявленные и встречные исковые требования.

В данном случае оснований усомниться в достоверности и объективности экспертного заключения у суда не имеется, так как оно последовательно, научно обоснованно, не опровергается иными материалами дела, при проведении экспертизы были изучены правоустанавливающие документы, учтен сложившийся порядок пользования участками (фактические границы) и строениями, в результате разработан единственно возможный вариант установления границ.

Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 80 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), статьям 8, 16, 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит сведения об экспертах (имя, отчество, образование, специальность, стаж работы), оценку результатов исследования и обоснование выводов по поставленным вопросам. Эксперты имеют высшее профессиональное образование и достаточный практический опыт по специальности, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса РФ. Заключение содержит подробное описание произведенных исследований, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

Другие доводы лиц, участвующих в деле направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств и не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в иске, либо для полного удовлетворения первоначально заявленных или встречных исковых требований.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в данном случае заключение эксперта принято судом в основание выводов об установлении границ земельных участков, относительно которых между сторонами имелся спор, возложение расходов на проведение экспертизы на стороны в равных долях будет соответствовать как нормативному регулированию, так и фактическим обстоятельствам спора, обеспечит разумный баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности частичного удовлетворения заявленных сторонами требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 43 Закона № 218-ФЗ, ст.ст. 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначально заявленные и встречные исковые требования удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № <...> по адресу: Краснодарский кр., <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106037:13 по адресу: Краснодарский кр., <адрес> в соответствии с заключением экспертов ООО «КубаньТехСтройЭксперт» от 20.09.2022 года согласно прилагаемой схеме установления границ указанных земельных участков.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КубаньТехСтройЭксперт» 20000 (Двадцать тысяч) рублей расходы за проведение экспертизы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «КубаньТехСтройЭксперт» 20000 (Двадцать тысяч) рублей расходы за проведение экспертизы.

В остальной части первоначального и встречно заявленного исков – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з К.Р. Заргаряан