Дело№2-3256/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3256/23 по иску ООО «СЭУ «ФС-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору управления подземным паркингом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по договору правления подземным паркингом, пени, расходов по оплате госпошлины, расходов на представителя.

Мотивируя заявленные исковые требования, истец указывает, что ответчик является собственником машиномест №88,97 расположенных по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией вышеназванного дома. Ответчик фактически пользуется коммунальными услугами, а истец исполняет свои обязательства по предоставлению данных услуг. Однако, оказанные услуги ответчиком не оплачены в полном объеме.

Представитель ООО «СЭУ «ФС-6» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственником в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

На основании статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ответчик является собственником машиноместа № 88 и 97, расположенных по адресу: адрес.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, ответчик имеет задолженность перед ООО «СЭУ «ФС-6» по оплате услуг по эксплуатационным и коммунальным услугам машиноместа за период 01.08.2017г. по 31.07.2022 г. в размере сумма

Проверив представленный истцом расчет задолженности и пени, начисленных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, суд находит его арифметически правильным и обоснованным, доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из правомерности и обоснованности заявленных требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате услуг по эксплуатационным и коммунальным услугам машиноместа за период 01.08.2017г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части взыскания требований.

Кроме того, ответчиком нарушаются требования ст.ст. 309, 310, 314, 539, 544 ГК РФ и условия ежемесячной оплаты.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика пени за дни просрочки оплаты пени за период с 19.09.2017г. по 31.07.2022г. за машиноместо №88 в размере сумма, за машиноместо №97 в размере сумма

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, суд считает необходимым снизить размер пени с сумма до сумма в виду их несоразмерности последствиям нарушенного ответчиками обязательства, взыскав их с ответчиков в пользу истца.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг и пени заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Расходы по оплате госпошлины в размере сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО СЭУ ФС-6 задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение принято 20.03.2023 года.