дело № 2-153/2022
УИД 41RS0009-01-2022-000171-23
(стр.№2.178)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района,
Камчатского края 22 сентября 2022 года
Усть - Камчатский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Пустобаевой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Ерофеевской В.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усть-Камчатского сельского поселения в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Усть-Камчатское сельское поселение в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя исковые требования тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о том, что собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, , является ФИО2
01 июня 2019 года между собственником ФИО2 (продавец) и Б.В.Ю. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, условиями которого определено, что передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости объекта – квартиры осуществляется в день фактического подписания договора, о чем в договоре имеется запись о получении денежных средств продавцом в полном объеме 21.06.2019.
Покупатель Б.В.Ю. погиб 23 июня 2019 года, не осуществив государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру. После его смерти открылось наследство, которое является выморочным, Усть-Камчатское сельское поседение признано наследником умершего. Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района в сфере управления муниципальным имуществом муниципального района и сельского поселения выполняет, в том числе функции наследника по закону в отношении выморочного имущества.
Истец просил суд: 1) признать помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, – выморочным имуществом; 2) признать за Усть-Камчатским сельским поселением право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, .
18 августа 2022 года в ходе судебного заседания судом принято изменения предмета иска, на основании поступившего от истца 17 августа 2022 года заявления, истец просит суд:
1) включить имущество умершего Б.В.Ю. – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, наследственную массу;
2) признать за Усть-Камчатским сельским поселением право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, .
Одновременно истец выразил отказ от искового требования о признании помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, выморочным имуществом(л.д.135-138, 182-183).
В связи с отказом истца от части исковых требований, судом вынесено отдельное определение, которым производство по делу в прекращено в части.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 11.08.2022 с полным объемом прав, исковые требования с учетом изменения предмета иска поддержала.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.
Третье лицо – нотариус Нотариального округа Усть-Камчатского и Алеутского районов Камчатского края ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо АО «Солид банк» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования удовлетворить.
Третье лицо Территориальное управление федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие полномочного представителя.
Третьи лица: Управление Росреестра по Камчатскому краю, АО «Сбербанк России» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, отзывов относительно заявленных исковых требований не направили.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее также – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материала дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 КК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, 01 июня 2019 года между ФИО2 (продавец) и Б.В.Ю. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: край Камчатский, Усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, , общей площадью 69,0 кв.м. Стоимость объекта составляет рублей.
Денежные средства переданы Б.В.Ю. продавцу ФИО3, что подтверждается подписью ФИО3 тексте договора «Денежные средства получены в полном объеме, претензий не имею. 21.06.19» (л.д.07-08).
21 июня 2019 года указанный договор купли-продажи и заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество переданы сторонами в Усть-Камчатский филиал КГКУ «МФЦ Камчатского края» для регистрации перехода права на объект недвижимого имущества (л.д.51-52,54,55-56,58).
23 июня 2019 г. покупатель Б.В.Ю. умер (л.д.10-11).
Уведомлением Отдела государственной недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН от 14 августа 2019 г. № отказано в государственной регистрации прав на помещение квартиру c кадастровым номером №, расположенной на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, ул. (л.д.47).
Ответчик ФИО2 с 15 марта 2013 года по настоящее время значится собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, пос. Усть-Камчатск, , что следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости (л.д.12-13).
Согласно сообщению нотариуса Нотариального округа Усть-Камчатского и Алеутского районов Камчатского края ФИО6 от 15.08.2020, в её производстве имеются наследственное дело № к имуществу Б.В.Ю., умершего 23 июня 2019 года, которое можно признать выморочным (л.д.09).
В соответствии постановлением администрации Усть-Камчатского муниципального района от 06.12.2018 №520 – Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципального казенного учреждения, наделено полномочиями по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Усть-Камчатского муниципального района и Усть-Камчатского сельского поселения и осуществляет функции наследника по закону в отношении выморочного имущества (л.д.24,25-26,27-32).
17 декабря 2020 года Усть-Камчатскому сельскому поселению на основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, , как выморочное имущество, принадлежащее наследодателю Б.В.Ю., умершему 23 июня 2019 года (л.д.74, 84).
Положениями частей 1,2,4 статьи 1151 ГК РФ определено, что для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно части 1 и 2 статьи 8 ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что стороны при заключении договора купли-продажи квартиры 01 июня 2019 года достигли соглашения по всем существенным условиям договора и совершили действия по исполнению сделки, покупатель произвел полный расчет по договору, а продавец передал спорную квартиру.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, на основании представленных доказательств, а также закона, подлежащего применению к данному спору, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Усть-Камчатского сельского поселения в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение подлежат удовлетворению, поскольку на основании договора купли-продажи квартиры 01 июня 2019 года квартира перешла в личную собственность Б.В.Ю., который скончался, в связи с чем, регистрация перехода права собственности не может быть произведена органами Росреестра ввиду объективных причин.
Поскольку при установленных по делу обстоятельствах возникновение права собственности муниципального образования, на территории которого расположено наследственное имущество, и основания его возникновения в порядке наследования никем не оспариваются, часть имущества наследодателя Б.В.Ю. как выморочное имущество уже принято наследником по закону - Усть-Камчатским сельским поселением, то у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, , и признании права собственности Усть-Камчатского сельского поселения на него.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Усть-Камчатского сельского поселения в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение – удовлетворить.
Включить имущество Б.В.Ю., умершего 23 июля 2019 года, в виде объекта недвижимости - жилого помещения, квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, поселок Усть-Камчатск, наследственную массу.
Признать за Усть-Камчатским сельским поселением в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, поселок Усть-Камчатск, .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С. Пустобаева