Дело № 2-251/2023

УИД 23RS0040-01-2022-004729-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2023 г. г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Поповой В.В.,

при секретаре Мусави А.Е.,

с участием:

представителя истца администрации муниципального образования г. Краснодар - ФИО9., действующей на основании доверенности № 2835/01 от 21.12.2022,

представителя ответчика Жука А.Б. - ФИО6, действующей на основании доверенности 23АВ2800514 от 09.10.2022,

представителя прокуратуры Центрального административного округа г. Краснодара – помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, третье лицо - прокуратура Центрального административного округа г. Краснодара об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка),

установил:

Первоначально администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, третьи лица – прокуратура Центрального административного округа г. Краснодара, Управление МВД России по г. Краснодару об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка).

В обоснование требований указано, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 02.04.2013 № 2330 многоквартирный дом по ул. Буденного, 155 литеры «Б» «Б1», «б1», «В», «в», «в1», «в2», «в3», «в4», «Е», «е», «е3», «е4», «е5» признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования г. Краснодар», утвержденной постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 20.10.2017 № 4779, и адресной программой Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2023 годы» утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 № 186, срок расселения аварийного многоквартирного дома по <адрес> литеры «Б», «Б1», «б1», «В», «в», «в1», «в2», «в3», «в4», «Е», «е», «е3», «е4», «е5», в Центральном внутригородском округе г. Краснодара запланировано до 31.12.2022 года. Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 15.03.2021 № 978 изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м, по ул. Буденного, 155 в Центральном внутригородском округе города Краснодара и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем. Собственниками квартиры №10 являются ФИО1, проведены мероприятия по определению выкупной стоимости земельного участка по ул. Буденного, 155 в Центральном внутригородском округе города Краснодара, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке. Согласно отчету размер возмещения за квартиру № 10 и долю в праве долевой собственности на земельный участок по ул. Буденного, 155, включая убытки, причиненные собственникам жилого помещения в связи с изъятием, на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2 869 736 руб. Поскольку соглашение между истцом и ответчиком во внесудебном порядке не достигнуто, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд изъять для муниципальных нужд жилое помещение квартиру № 10 площадью 30 кв.м, с кадастровым номером №:72 по ул. Буденного, 155 в Центральном внутригородском округе города Краснодара, принадлежащую на праве собственности Жуку А.Б., долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м, по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Прекратить право собственности Жука А.Б. на жилое помещение – квартиру № 10 площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве обще долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение – квартиру № 10 площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по <адрес> в Центральном внутригородскому округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО1 возмещение изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения – квартиры № 10 площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по <адрес> в Центральном внутригородскому округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 2 869 736 рублей. Выселить Жука А.Б. и ФИО2 из жилого помещения – квартиры № 10 площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №:72 по ул. Буденного, 155 в Центральном внутригородском округе города Краснодара, без предоставления другого жилого помещения. Указав, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение – квартиру № 10 площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородскому округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по <адрес> в Центральном округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Указав, что настоящее решение является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по мету жительства: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, квартира № 10.

В последующем в ходе судебного разбирательства и полученной информацией установлено, ФИО2 умерла 28.11.2021г., что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 07.12.2021г.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца администрации МО г. Краснодар исключена из числа соответчиков ФИО2 в связи с ее смертью, а также исключено Управление МВД России по г. Краснодару из лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца с учетом выявленных обстоятельств, представила заявление об изменении исковых требований, приобщенный к материалам дела. Согласно которого, просит суд изъять для муниципальных нужд жилое помещение квартиру № 10 площадью 30,0 кв.м, с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Прекратить право собственности жука А.Б. на жилое помещение – квартиру № 10 площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение – квартиру № 10 площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по <адрес> в Центральном внутригородскому округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Жука А.Б. возмещение изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения – квартиры № 10 площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородскому округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 2 869 736 рублей. Выселить Жука А.Б. из жилого помещения – квартиры № 10 площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, без предоставления другого жилого помещения. Указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение – квартиру № 10 площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Представитель ответчика Жука А.Б. - ФИО6, в судебном заседании возражала против требований, указанных в исковом заявлении и требований в уточненной редакции, полагая установленную выкупную цену заниженной.

Представитель прокуратуры Центрального административного округа г. Краснодара полагал, что исковые требования обоснованным и подлежат удовлетворению частично в соответствии с выводами судебного эксперта.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Как установлено судом, постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 02.04.2013 № 2330 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> литеры «Б» «Б1», «б1», «В», «в», «в1», «в2», «в3», «в4», «Е», «е», «е3», «е4», «е5» в Центральном внутригородском округа города Краснодара» многоквартирный дом по <адрес> литеры «Б» «Б1», «б1», «В», «в», «в1», «в2», «в3», «в4», «Е», «е», «е3», «е4», «е5» в Центральном внутригородском округе города Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийной фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.10.2017 № 4779, и адресной программой Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 № 186, срок расселения аварийного многоквартирного дома по <адрес> литеры «Б» «Б1», «б1», «В», «в», «в1», «в2», «в3», «в4», «Е», «е», «е3», «е4», «е5» в Центральном внутригородском округе города Краснодара до 31.12.2022 года.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 15.03.2021 № 978 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

Собственниками квартиры № 10 общей площадью 30,0 кв.м., по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.04.2022 № КУВИ-001/2022-56274199.

Согласно частям 1, 5-7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по общему правилу выплачивается возмещение в денежной форме за указанное жилое помещение на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно подпункту «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

На основании пункта 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Из части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно отчету ООО «Юг-Регион-Оценка» от 15.10.2021 № М-21-276 «Об определении размера возмещения за изымаемый для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, включая рыночную стоимость объектов недвижимого имущества», включая размер возмещения за жилое помещение – квартиру № 10 площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2 869 736 руб.

Между тем, учитывая возражения ответчика относительно размера выкупной стоимости, по делу была проведена судебная экспертиза.

В соответствии с выводами заключения ООО «Лидер» № 18 от 24.11.2022 рыночная стоимость жилого помещения - квартиры №10 общей площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером №:72, по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодар, принадлежащей на праве собственности ФИО1 с учетом рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №:24 по <адрес>, площадью 924 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности ФИО1 на такое имущество, округленно составляет 3 527 000,00 руб.

В стоимость квартиры в многоквартирном доме входит стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок, доли общего имущества, относимого к этой квартире, она не подлежит разделу, выделу, в соответствии с тем, что является неотделимым улучшением многоквартирного дома, выделенной доли, принадлежащей объекту экспертизы из данного имущества нет, она является виртуальной. При определении рыночной стоимости квартиры общее имущество отдельно не рассчитывается, поскольку отдельно от жилого помещения оборото способностью, а значит и рыночной стоимостью доля в праве общей собственности на общее имущество не обладает. И она не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Величина убытков, причиненных ФИО1 в связи с изъятием квартиры № 10 общей площадью 30,0 кв.м., кадастровый номер №:72, по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, округленно составляет 180 000 руб.

Следуя требованию ч.ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ о том, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд произвёл оценку указанных отчетов.

Доводы о несогласии с методами эксперта по определению стоимости спорного имущества судом отклоняются, поскольку оценивая экспертное заключение ООО «Лидер» суд учитывает, что оно содержит необходимые исследования, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в распоряжение эксперта были представлены материалы настоящего гражданского дела, оценка произведена с непосредственным осмотром объекта. Экспертом принято во внимание местоположение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом как обстоятельство, влияющее на формирование рыночной цены объекта недвижимости.

Заключение является подробным, мотивированным, неясностей и разночтений не содержит, оснований не доверять результатам экспертизы суд не находит.

Доказательств, свидетельствующих о недопустимости указанного заключения, в материалы дела, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании судебный эксперт ФИО7 дал все необходимые разъяснения относительно выводов проведенного исследования.

Оснований для проведения повторной экспертизы по делу суд не усматривает.

В свете изложенного, определяя размер выкупной цены, суд считает необходимым руководствоваться выводами указанного заключения, а представленный стороной отчет об оценке во внимание не принимать.

При установленных обстоятельствах суд с учетом содержания вышеуказанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений высшей судебной инстанции по их применению, приходит к выводу о том, что принадлежащее ФИО1 жилое помещение, как и доля в праве долевой собственности на земельный участок, подлежит изъятию у него путем выкупа администрацией муниципального образования город Краснодар, размер возмещеия при этом составит: в пользу Жука А.Б. - 3 527 00,00 руб., а также убытки, причиненные изъятием, в размере 180 000 руб., итого 3 707 000,00 руб.

В силу статьи 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Ответчику направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, оставленный без внимания.

Пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Абзацем 8 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями статей 16, 17, 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст.67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить частично, согласно выводам проведенной по делу судебной экспертизы. При этом, после выплаты администрацией муниципального образования город Краснодар указанного размера возмещения за жилое помещение, долю в праве общей долевой собствености на земельный участок и убытки, право долевой собственности ответчика на указанное имущество, прекращается, ФИО1 – подлежит выселению из указанной квартиры, которая переходит в собственность муниципального образования город Краснодар.

Кроме того, частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (статья 94 ГПК РФ).

Как установлено судом, на момент вынесения решения суда обязанность по оплате экспертизы не исполнена, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика оплату за производство судебной экспертизы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, третье лицо - прокуратура Центрального административного округа г. Краснодара об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка) удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение квартиру № 10 площадью 30,0 кв.м, с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право собственности Жука А.Б. на жилое помещение – квартиру № 10 площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение – квартиру № 10 площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по <адрес> в Центральном внутригородскому округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Жука А.Б. возмещение изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения – квартиры № 10 площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородскому округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 3 707 000 рублей.

Выселить Жука А.Б. из жилого помещения – квартиры № 10 площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение – квартиру № 10 площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером №:72 по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Жука А.Б. в пользу ООО «Лидер» стоимость проведенной судебной экспертизы в размере 40000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.В.Попова