Решение по делу № 2-1291/2023 от 20.03.2023

К делу №2-1291/2023

23RS0036-01-2023-000212-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Сурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Креневой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на <адрес> общей площадью 54,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указала, что она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью с пристройкой 54,5 кв.м. В указанной квартире проживают сын - ФИО6 и внук - ФИО3 Квартира является муниципальной. Данная квартира была предоставлена супругу - ФИО2 по решению Октябрьского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, была исключена из числа служебных по решению <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и была закреплена в постоянное пользование за гражданином ФИО9 А.И. (состав семьи: он, жена и сын). ФИО9 А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ За время пользования квартирой в ней была произведена перепланировка, к ней возведена пристройка, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до 54,5 кв.м. Истец указывает, что неоднократно обращалась к ответчику для заключения договора социального найма, но ей было отказано. Указанное явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просит суд признать право собственности за ФИО1 на <адрес> кадастровым номером № общей площадью 54,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО4, ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО7 исковые требования не признала, просила суд удовлетворить.

Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> общей площадью 53,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ решения Октябрьского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, была исключена из числа служебных по решению <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (состав семьи: он, жена и сын).

ФИО9 А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке из лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 53,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, внесена в Реестр муниципального имущества муниципального образования <адрес> на основании решения Малого совета <адрес>совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> письмом № отказано ФИО1 по вопросу оформления пристройки к <адрес> жилого <адрес>, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности, так как земельный участок для эксплуатации многоквартирного жилого <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 администрация муниципального образования <адрес> отказала в сохранении перепланировки квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> отказало ФИО1 в заключении договора социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № указал, что документация, подтверждающая принадлежность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выморочному имуществу не поступала.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Как следует из ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 повторно в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> не обращалась, хотя в письме от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что заявителем не представлены согласия ФИО6, ФИО3 о том, что они не возражают против заключения договора социального найма жилого помещения, не представлены копии их паспортов и свидетельств о рождении, подлинники всех паспортов для ознакомления. Рекомендовано обратиться за защитой нарушенного права в суд.

До настоящего времени между сторонами договор социального найма не заключен.

Обязанность заключить договор социального найма возникает, как и у администрации муниципального образования г. Краснодара - исполнительного органа, осуществляющего регистрацию вещных прав, так и у истца, осуществляющего пользование жилым помещением.

Однако ФИО4 с требованиями о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить с ней договор социального найма к ответчику в суд не обращалась, а заявила требования о признании за ней права собственности на квартиру с пристройкой в перепланированном виде.

Следовательно, ФИО4 обратилась с настоящим иском преждевременно.

При вынесении решения в исковом производстве суд действует в пределах заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ч. 5 ст. 170 АПК РФ), т.е. рассматривает их по существу исходя из выбранного истцом способа защиты нарушенного права.

В случае выбора ненадлежащего способа защиты нарушенного или оспариваемого права основным последствием, которое наступает в соответствии с действующим законодательством, является отказ в удовлетворении исковых требований и вынесение соответствующего решения судом.

Кроме того, избрание ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 308-ЭС20-16542 по делу N А32-27793/2019, Постановление Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N Ф10-2290/2022 по делу N А83-8690/2021).

Истец, в удовлетворении требований которого было отказано из-за выбора ненадлежащего способа защиты, может обратиться в суд повторно за защитой нарушенных или оспариваемых прав, изменив предмет иска. Поскольку изменение способа защиты устраняет тождественность иска с первоначальным, который уже был рассмотрен судом, это не является препятствием для рассмотрения дела или основанием для отказа в принятии искового заявления.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 в удовлетворении иска к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2023.

Председательствующий: