к делу №2-443/2022 УИД: 23RS0028-01-2022-000573-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 24 июня 2022 года
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Горловой В.Н.
при секретаре Рыбаковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении правового статуса жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района об изменении правового статуса жилого дома.
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 10.04.2013 года, удостоверенных нотариусом Лабинского нотариального круга К.Т., истец является собственником ? доли жилого дома, общей лощадью 185,6 кв.м., с кадастровым , расположенного по адресу: и собственником земельного участка, площадью 385 кв.м., с кадастровым расположенного по адресу: .
Право собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.08.2013 года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Домовладение, расположенное по адресу: , состоит из двух изолированных квартир, с разными входами и разными земельными участками.
Квартира расположенная по адресу: , принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 21.11.2008 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Согласно техническому паспорту, домовладение, расположенное по адресу: , состоит из двух квартир: квартиры , площадью 88,6 кв.м, и квартиры площадью 97,0 кв.м, (принадлежит ФИО2) общая площадь дома составляет 185,6 кв.м.
20.05.2022года Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района № 112, ? доле жилого дома, расположенного по адресу: , принадлежащей ФИО1 присвоен адрес: .
Истец просила суд, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 185,6 кв.м., с кадастровым , расположенный по адресу: , считать, что решении суда является основанием для исключения из ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО1 на указанный жилой дом от 14.08.2013 года; признать объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 185,6 кв.м., с кадастровым многоквартирным домом; признать за истцом право собственности на квартиру , общей площадью 88,6кв.м., расположенную по адресу: ; считать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости — здание, с кадастровым , расположенное по адресу: , в части назначения объекта с «жилое» на «многоквартирный дом»; решение суда является основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 88,6 кв.м.
Определением суда от 16 июня 2022 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрацию Вознесенского сельского поселения Лабинского района на надлежащего ответчика ФИО2 (л.д. 48).
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил суду письменное ходатайство, в котором поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил суду письменное ходатайство, в котором признал исковые требования ФИО1, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему известны, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель от привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Вознесенского сельского поселения Лабинского района, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. От представителя третьего лица – заместителя начальника отдела ФИО3, поступило письменное ходатайство, содержащее просьбу о рассмотрении дела без участия представителя управления Росреестра, и указание на позицию по рассматриваемому делу – на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив письменные доказательства, принимает признание ответчиком ФИО2 иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд, принимая признание ответчиком ФИО2 иска, учел отсутствие возражений против удовлетворения иска у третьего лица – управления Росреестра, администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района, исследовал обстоятельства дела и представленные в деле письменные доказательства, на которых основаны требований истца, установил соответствие требований ФИО1 закону и отсутствие нарушений данными требованиями прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, согласно которой к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно п.6 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с п.12 Приложения №2 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.
Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 10.04.2013 года, удостоверенных нотариусом Лабинского нотариального круга К.Т. принадлежит ? доля жилого дома, общей лощадью 185,6 кв.м., с кадастровым , расположенного по адресу: и собственником земельного участка, площадью 385 кв.м., с кадастровым , расположенного по адресу: (л.д. 15-18).
Домовладение, расположенное по адресу: , состоит из двух изолированных квартир, с разными входами и разными земельными участками.
В суд представлен технический паспорт, домовладения, расположенного по адресу: , из которого следует, что данное домовладение состоит из двух квартир: квартиры площадью 88,6 кв.м, и квартиры , площадью 97,0 кв.м, общая площадь дома составляет 185,6 кв.м. (л.д.22-26).
Квартира по адресу: , принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 21.11.2008 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.19).
Суд установил, что 20.05.2022 года Постановлением администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района № 112, ? доле жилого дома, расположенного по адресу: , принадлежащей ФИО1 присвоен адрес: (л.д.27).
В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику ФИО2 известны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
На основании изложенного, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об изменении правового статуса жилого дома, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 185,6кв.м., с кадастровым , расположенный по адресу: .
Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи от 14.08.2013 года о праве общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом расположенный по адресу: ,
Признать объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 185,6 кв.м., с кадастровым многоквартирным домом.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 88,6 кв.м., расположенную по адресу: .
Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости — здание, с кадастровым , расположенное по адресу: , в части назначения объекта «жилое» на «многоквартирный дом».
Считать решение суда основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости: квартиру расположенную по адресу: , общей площадью 88,6 кв.м., за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: