№ 2-139/2025 УИД 76RS0023-01-2024-002870-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Нейман Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Триумф», Филатову Николаю Григорьевичу об обязании не чинить препятствия в пользовании гаражным боксом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, и просит: обязать ГСК «Триумф» (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и председателя ГСК Филатова Н.Г., не чинить препятствий истцу в пользовании и владении гаражным боксом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС, предоставить истцу комплект ключей от въездной группы установленной в воротах ГСК «Триумф».

В иске указал, что истцу на праве собственности и владения принадлежит гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС что подтверждается решением Красноперкопского районного суда г. Ярославля по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположен на третьем этаже здания ГСК «Триумф». В период обезличен в ГСК «Триумф» проведены работы по установке автоматизированных въездных ворот в здании ГСК на первом этаже здания, в связи с чем въезд и выезд в здание ГСК и гаражные боксы осуществляется по электронным карточкам-ключам, выдаваемым ГСК. Члены Правления ГСК неоднократно отказывают истцу в выдаче ключей и доступе к гаражу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Въезд истец в гараж осуществить не может, использование гаража по назначению, хранение транспортного средства в нем, не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала и пояснила, что ранее существовавшее ГСК «Триумф» прекратило свое существование. В настоящее время деятельность осуществляет новое ГСК «Триумф» зарегистрированное в ЕГРЮЛ, председателем которого является Филатов. Примерно период обезличен ГСК оборудовало входную группу в здание, доступ истцу не предоставляется. Сведений о перенумерации у стороны истца нет, поэтому заявили требования по старому номеру гаражного бокса. У истца имеется ключ от гаражного бокса, и он открыто пользовался данным гаражным боксом. Претензий никто не предъявлял. Членской книжки у истца не имеется.

Представитель ответчика ГСК «Триумф» по доверенности Ласка Е.Н. в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что в период обезличен создано новое юридическое лицо – ГСК «Триумф». Доказательств, что истец является собственником гаражного бокса в ГСК «Триумф», не представлено. Имеется задолженность по коммунальным платежам. Решением суда признано право истца на владение и пользование гаражным боксом. Никаких платежей от ФИО1 не поступало. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была произведена перенумерация гаражных боксов, и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА гараж принадлежит другому человеку. ФИО1 никаких расходов по гаражу не нес и не несет. На какой гаражный бокс претендует истец, ответчику не понятно.

Ответчик Филатов Н.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.

Выслушав явившихся участников, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в удовлетворении исковых требований ГСК «Триумф», предъявленных к ФИО1, ФИО3 о расторжении договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между ГСК «Триумф» и ФИО3, на долевое участие в строительстве гаражного бокса НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, о признании недействительным договора уступки права требования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между ФИО3 и ФИО1, об изъятии в пользу ГСК «Триумф» из незаконного владения ФИО1 гаражного бокса НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, взыскании судебных расходов - отказано; исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ФИО1 признано право владения и пользования помещением, соответствующим гаражному боксу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН при технической инвентаризации помещений в ГСК «Триумф», по адресу: АДРЕС. ГСК «Триумф» обязан включить в члены ГСК «Триумф» ФИО1 с оплатой ФИО1 вступительного взноса в ГСК «Триумф».

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно положений п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296). Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

Из вышесказанного следует, что право владения и пользования государственной регистрации в ЕРГН не подлежит.

Соответственно, право владения и пользования помещением, соответствующим гаражному боксу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН при технической инвентаризации помещений в ГСК «Триумф», по адресу: АДРЕС признанное за ФИО1 решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, регистрации не подлежало.

Установлено, что ГСК «Триумф» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) был создан в 2001 году, его Устав зарегистрирован регистрационно-лицензионной палатой мэрии г. Ярославля ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице – ГСК «Триумф» ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в ЕГРЮЛ внесена запись об исключении ГСК «Триумф» ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из реестра как недействующее юридическое лицо.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА создано новое ГСК «Триумф» с ИНН <***>, председателем правления которого, в настоящее время, является Филатов Н.Г.

Истцом в материалы дела представлен кадастровый паспорт помещения (инвентарный номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) – гаражного бокса НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС составленный по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В ЕГРН сведения о правах на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС отсутствуют, что подтверждается сведениями, представленными ППК «Роскадастр» - филиал по Ярославской области.

Истцом в адрес ответчика ГСК «Триумф» направлялись требования о предоставлении доступа в спорный гаражный бокс и предоставлении комплекта ключей и документов для пользования гаражом, которые остались без ответа.

Поскольку право ФИО1 на владение и пользование помещением, соответствующим гаражному боксу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН при технической инвентаризации помещений в ГСК «Триумф», по адресу: АДРЕС признано решением суда, факт того, ГСК «Триумф», существовавший на момент вынесения решения, исключено из ЕГРЮЛ, и создано новое ГСК «Триумф», на установленное право ФИО1 в отношении спорного гаража, не влияет.

Сведений о том, что с период обезличен кто-то еще претендовал на спорный гаражный бокс, суду не представлено.

В период обезличен при проведении технической инвентаризации произошла перенумерация гаражных боксов, однако ответчиком, сведений о новом номере спорного гаражного бокса, суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из изложенного, с учетом того, что нового номер спорного гаражного бокса не представлено, следует, что требования ФИО4, подлежат удовлетворению.

При этом, требования удовлетворяются судом в отношении надлежащего ответчика – ГСК «Триумф» ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, поскольку председатель правления должность избираемая, и являющийся председателем в настоящее время Филатов Н.Г. может быть переизбран, соответственно, надлежащим ответчиком в данном случае не является.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при вынесении решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ГСК «Триумф» ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не чинить препятствий ФИО1 в пользовании и владении помещением, соответствующим гаражному боксу под номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указанному в решении Красноперекопского районного суда г. Ярославля от АДРЕС по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС предоставить истцу комплект ключей от въездной группы установленной в воротах ГСК «Триумф», в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) удовлетворить частично.

Обязать ГСК «Триумф» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) не чинить препятствий ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользовании и владении помещением, соответствующим гаражному боксу под номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указанному в решении Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС, предоставить ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) комплект ключей от въездной группы установленной в воротах ГСК «Триумф», в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина