Дело № 2-5855/2022

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего федерального судьи Москвина К.А.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 330000 руб., пени в сумме 231000 руб., компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 54951 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения. Свои обязательства по оплате ответчик не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 30.10.2021 г. между Истцом ФИО1 и Ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды нежилых помещений (теплиц) №30-10, в соответствии с которым Истец передал Ответчику за плату во временное пользование некапитальное строение (теплицу № 3), общей площадью 1100 (тысячу сто) квадратных метров, расположенную по адресу: АДРЕС Договор аренды заключен на срок до с 01.11.2021 по 01.10.2022г.

Согласно п. 3.1 договора аренды нежилых помещений (теплиц) №30-10 от 130.10.2021 г. арендатор обязан вносить арендную плату в сумме 110 000 (сто десять тысяч рублей) руб., а также оплату за коммунальные услуги и электроэнергию согласно показаниям счетчиков.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Помещения были переданы по акту приема-передачи №1 (л.д.10).

Доказательств оплаты арендных платежей и коммунальных услуг ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности в сумме 330000 руб. и расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 54951 руб. являются обоснованными подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3.5 договора аренды нежилых помещений (теплиц) №30-10 от 30.10.2021 г. в случае отсрочки арендатором арендной платы более трех дней, за каждый последующий день начисляются штрафные пени в размере 2% от месячного платежа в сутки.

Согласно представленного истцом расчета (2% от 110 000 составляют 2200 руб. в сутки. 105 дней х 2200 руб.) размер пени составляет 231 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме 330000 руб., по оплате коммунальных услуг в сумме 54951 руб., пени в сумме 231000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: