Решение по делу № 2-2-169/2025 от 20.11.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-2-169/2025 УИД 69RS0023-03-2025-000290-15

Решение в окончательной форме принято 20.11.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 13 ноября 2025 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А, принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.08.2016 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.01.2012, выданного нотариусом Селижаровского нотариального округа Тверской области ЕДА, в порядке наследования имущества матери истца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является братом истца, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22.03.2004, но фактически в нем не проживает. ФИО2 был зарегистрирован в доме с согласия прежнего собственника дома – матери истца и ответчика ФИО3, фактически не проживает в доме более 20 лет. В доме нет его личного имущества, он не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически отказался от своего права пользования этим жилым помещением, фактически проживает по другому адресу: <адрес>, комн. 5. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, ссылается на отсутствие у него своего жилья.

Ссылаясь на положения статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец указывает, что принимая наследство матери, не заключала с ответчиком соглашения об условиях его проживания в её доме. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца.

Истец указывает, что регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника жилого дома, создает обременение при распоряжении жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила указанные в иске обстоятельства, уточнила, что фактически ей принадлежит жилой <адрес>, где и зарегистрирован ответчик. В свидетельстве о праве на наследство указан этот адрес дома. Она просит признать ответчика утратившим право пользования именно этим жилым помещением. На кадастровом учете адрес дома ошибочно указан 101 А. Ей необходимо исправить эту ошибку в документах. <адрес>А не существует.

Представитель третьего лица МО МВД России «Осташковский» на судебное разбирательство не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались, о причине неявки своего представителя не сообщили.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с соблюдением требований ст.113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения по адресу регистрации и указанному истцом фактическому месту проживания заказным почтовым отправлением с уведомлением. Почтовые отправления, направленные ответчику, возвращены в суд отделением почтовой связи за истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Действия ответчика, не обеспечившего получение судебного извещения по адресу своей регистрации, суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, приходит к выводу, что ответчик недобросовестно пользуются своими процессуальными правами, уклоняясь от получения судебной корреспонденции и от явки в суд, что является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется, как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 3 указанного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу положений статьи 7 названного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства с 04.02.2004, что следует из справки Миграционного пункта (место дислокации пос.Селижарово) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Осташковский» и домовой книги <адрес> (л.д.30, 12-18).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 13.01.2012 ЕДА, нотариусом Селижаровского нотариального округа Тверской области, зарегистрировано в реестре 1-20, указанный жилой дом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 06.07.1995 принадлежал ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по завещанию является истец ФИО4 (до заключения брака ФИО5) Н.А. (л.д.11).

Фамилия «ФИО5» изменена истцом на фамилию «ФИО4» в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО6 (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН, истцу ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>А (л.д.9, 27-29). Учитывая, что согласно выписок из ЕГРН право собственности истца на жилой дом с номером «101 А» зарегистрировано на основании правоустанавливающего документа – указанного выше свидетельства о праве на наследство по закону, где адрес дома указан «101», кадастровый номер дома в свидетельстве «№ соответствует прежнему кадастровому номеру дома «101 А» по выписке из ЕГРН, а также принимая во внимание, что в открытых данных в сети «Интернет» на картах Google и Яндекс (л.д.40, 41) отсутствует <адрес>, что подтверждает пояснения истца, суд приходит к выводу, что литера «А» в адресе регистрации ответчика в просительной части искового заявления указана ошибочно, фактически судом рассматривается вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован по месту жительства.

Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает подтверждаются показаниями свидетелей САА и ИДВ

Свидетель САА, супруг истца, показал, что он с семьей проживает в жилом <адрес> с 2014 года. ФИО2 в этом доме весь этот период не жил и желания проживать в нем не выражал, только несколько раз приходил к ним в гости по какому-нибудь делу. Общее хозяйство ФИО2 с сестрой ФИО1 не ведет, близких отношений не поддерживает.

Свидетель ИДВ, сын истца, показал, что проживает с матерью в спорном доме с 2014-2015 года. За это время ответчик ФИО2 приходил к ним около трех раз спросить денег или спиртного, ночевать ни разу не оставался, никогда не говорил, что хочет жить в этом доме.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента перехода права собственности на спорный жилой дом от наследодателя ПВА умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. С новым собственником ФИО1 соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением ФИО2 не заключал, фактически на момент смерти наследодателя ФИО3 в спорном жилом помещении не проживал, выехал из дома, прекратив проживать в нем, до смерти наследодателя. При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и рассматриваемые исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области.

Председательствующий О.Н. Лебедева