УИД 23RS0015-01-2022-002732-38 Дело № 2-1931/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 16 ноября 2022 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Кузнецовой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на нежилое помещение 1983 года постройки: гараж, кирпичный, общей площадью 24,6 кв.м., в соответствии с требованиями к определению площадей здания, сооружения, помещения машино-места к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 (приложение №) п. 11 общая площадь здания составила 20,9 кв.м., с погребом под гаражом под Г22, площадью 6,8 кв.м. и навесом г22, площадью 6,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> «в» в порядке наследования после смерти отца СВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец – ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы СВ, после смерти, которого открылось наследство в виде гаража литер Г22, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 8).
В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж литера Г22, находящегося по адресу: <адрес>, но ей было отказано ввиду того, что право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, за СВ, умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
Согласно данным архива управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения, выпиской из протокола № МВК при Исполкоме Ейского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ИВ произвести строительство гаража размером 4,0х6,0 по <адрес> на земельном участке, отведенном под строительство коллективных гаражей (л.д. 8).
На основании выписки из протокола № МВК при Исполкоме Ейского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ИВ о переоформлении документов на выстроенный гараж на СВ (л.д. 10).
Постановлением главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении и изменении почтовых адресов гаражным кооперативам и группам гаражных боксов в городе Ейске» группе гаражных боксов по <адрес>, угол <адрес> в <адрес> присвоен почтовый адрес – <адрес> в» (л.д. 23-24).
В силу норм, установленных ч.1 ст.79 ГПК РФ, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ЯВ, установлено, что гараж Г22 площадью 20,9 кв.м. в группе гаражных боксов по <адрес> «в» возведен в соответствии со строительными нормами и правилами. Гаражный бокс № угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д.48-67).
У суда нет оснований подвергать сомнению заключение эксперта ЯВ, которое суд считает достоверным и обоснованным, эксперт обладает специальными познаниями, имеет необходимые сертификаты и квалификацию.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с разъяснениями в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца и по настоящее время осуществляет фактическое владение гаражом, сведений о том, что права на спорный гараж заявляют третьи лица, материалы дела не содержат.
Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь положениями приведенных выше норм материального права, считает, что установлена принадлежность спорного имущества наследодателю СВ, при этом исходит из того, что умерший пользовался спорным гаражом, который возведен на отведенном для этих целей земельном участке, на основании полученного разрешения, наследодатель соответственно имел право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было, в связи с чем, истец приобрел право собственности на спорное имущество в порядке наследования на законных основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 218, 1112,1142 ГК РФ, ст.ст. 194 -198, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение 1983 года постройки: гараж, кирпичный, общей площадью 24,6 кв.м., в соответствии с требованиями к определению площадей здания, сооружения, помещения машино-места к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 (приложение №) п. 11 общая площадь здания составила 20,9 кв.м., с погребом под гаражом под Г22, площадью 6,8 кв.м. и навесом г22, площадью 6,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> «в» в порядке наследования после смерти отца - СВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для изготовления технического плана и осуществлению действий по постановке гаражного бокса на кадастровый учет с регистрацией права собственности на него на основании заявления и декларации об объекте недвижимости подписанной представителем правообладателя ФИО1 по доверенности ФИО3 в отсутствие разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию без изготовления технического плана здания.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий