Дело № 2-474/2025
24RS0040-02-2025-000186-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2025 года город Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я.,
при помощнике судьи Бикетовой Ю.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Транспортно строительная компания" о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Транспортно Строительная Компания» (далее ООО «ТСК») о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от 05 сентября 2023 г. в размере 195 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 26 857 рублей 08 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 января 2025 г. на сумму непогашенного основного долга, по день фактического исполнения обязательства и возврата основного долга; взыскании задолженности по арендной плате по договору № от 17 августа 2023 г. в размере 101 300 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13 451 рубль 72 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 января 2025 г. на сумму непогашенного основного долга, по день фактического исполнения обязательства и возврата основного долга, расходы по оплате государственной пошлины.
Заявленные требования мотивированы тем, что 17 августа 2023г. между ФИО2 и ООО «Транспортно Строительная Компания» (ООО «ТСК») в лице директора ФИО3 заключен договор № аренды жилого помещения по адресу: <адрес>, в силу которого ООО «ТСК» принято обязательство ежемесячно уплачивать арендную плату за пользование жилым помещением в размере 91 954 рублей с учетом НДФЛ не позднее 25 числа текущего месяца.
Между тем, за период с 17 апреля 2024 года по 24 мая 2024 года ООО «ТСК» платежи не вносило. Истец потребовал погасить образовавшуюся задолженность в размере 101 300 рублей, однако ООО «ТСК» ответило отказом, в этой связи истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по арендной плате в указанном размере, а также проценты (неустойка) за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ, которые по расчету истца в общей сумме составляют 13 451 рубль 72 копейки.
Также, 05 сентября 2023г. между ФИО2 и ООО «Транспортно Строительная Компания» (ООО «ТСК») в лице директора ФИО3 заключен договор №№ аренды жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, в силу которого ООО «ТСК» принято обязательство ежемесячно уплачивать арендную плату за пользование жилым помещением в размере 86 207 рублей с учетом НДФЛ не позднее 20 числа текущего месяца.
Между тем, за период с 06 марта 2024 года по 24 мая 2024 года ООО «ТСК» платежи не вносило. Истец потребовал погасить образовавшуюся задолженность в размере 195 000 рублей, однако ООО «ТСК» ответило отказом, в этой связи истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по арендной плате в указанном размере, а также проценты (неустойка) за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ, которые по расчету истца в общей сумме составляют 26 857 рублей 08 копеек.
Согласно свидетельству о перемени имени № выданному 10 апреля 2024 года ФИО2 сменил отчество на ФИО2.
Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, заявлено о рассмотрении дела в ее отсутствие, направил в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО2 – ФИО1, чьи полномочия подтверждены ордером №№ от 20 мая 2025 г., в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ООО «Транспортно Строительная Компания» при надлежащем извещении, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, ознакомившись с исковыми требованиями, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.
В судебном заседании установлено, что 17 августа 2023г. между ФИО2 и ООО «Транспортно Строительная Компания» в лице директора ФИО3 заключен договор № аренды жилого помещения, на бессрочный срок. По условиям данного договора ФИО2 предоставил ООО «Транспортно Строительная Компания» в аренду, для проживания, принадлежащую ему на основании договора купли-продажи от 03 февраля 2015 г. на праве общедолевой собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес> а ООО «Транспортно Строительная Компания» обязалось ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца уплачивать арендную плату за пользование указанным жилым помещением в размере 91 954 рубля, с учетом НДФЛ 13% в размере 11 954 рублей.
Также, в судебном заседании установлено, что 05 сентября 2023г. между ФИО2 и ООО «Транспортно Строительная Компания» в лице директора ФИО3 заключен договор № аренды жилого помещения, на бессрочный срок. По условиям данного договора ФИО2 предоставил ООО «Транспортно Строительная Компания» в аренду, для проживания, принадлежащую ему на основании договора купли-продажи от 18 августа 2023 г. на праве собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <адрес>, а ООО «Транспортно Строительная Компания» обязалось ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца уплачивать арендную плату за пользование указанным жилым помещением в размере 86 207 рублей, с учетом НДФЛ 13% в размере 11 207 рублей.
Разделом 2 договора № предусмотрено, что арендодатель передает арендатору благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания.
Согласно разделу 3 договора №, арендатор обязан использовать переданное ему в аренду жилое помещение только для собственного проживания, своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, возвратить жилое помещение и имущество арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду с учетом естественного физического износа.
Разделом 8 договора № предусмотрено, что одновременно с помещением арендодатель передает, а арендатор принимает следующее имущество: спальные места, оснащенные постельными принадлежностями – 6 мест, телевизор б/у, мебель: кухня б/у – 1 шт., стиральная машина б/у – 1 шт., холодильник б/у – 1 шт., микроволновая печь б/у – 1 шт., чайник б/у – 1 шт., печь электрическая б/у стационарная – 1 шт., пылесос б/у – 1 шт.
Разделом 8 договора № предусмотрено, что одновременно с помещением арендодатель передает, а арендатор принимает следующее имущество: спальные места, оснащенные постельными принадлежностями – 5 мест, телевизор б/у – 2 шт., мебель: кухня б/у – 1 шт., шкаф - 5 шт., стол компьютерный – 1 шт., холодильник двухкамерный б/у – 1 шт., печь электрическая б/у стационарная – 1 шт., шкаф духовой – 1 шт., микроволновая печь б/у – 1 шт., чайник электрический б/у – 1 шт., стиральная машина б/у – 1 шт.
Пунктом 8.2 договора № предусмотрено, что в случае утраты или повреждения имущества, арендатор уплачивает арендодателю среднюю рыночную стоимость (с учетом износа) за поврежденное или утраченное имущество.
Договор аренды жилого помещения от 17 августа 2023 года и договор аренды жилого помещения от 05 сентября 2023 года подписан сторонами, каких-либо заявлений, замечаний со стороны арендатора – ответчика ООО ТСК по состоянию жилого помещения и имущества, находящегося в нем, не имелось.
По договору № за период с 17 апреля 2024 года по 24 мая 2024 года ООО «ТСК» платежи не вносило, истец потребовал погасить образовавшуюся задолженность в размере 101 300 рублей.
По договору № за период с 06 марта 2024 года по 24 мая 2024 года ООО «ТСК» платежи не вносило, истец потребовал погасить образовавшуюся задолженность в размере 195 000 рублей.
Из искового заявления следует, что ООО «Транспортно Строительная Компания» образовавшуюся по арендной плате задолженность не погасило, доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и взыскании с ООО «Транспортно Строительная Компания» задолженности по договору № от 17 августа 2023 г. в размере 101 300 рублей; по договору № от 05 сентября 2023 г. в размере 195000 рублей.
Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов по п. 1 ст. 395 ГК РФ исходя из следующего.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В пунктах 37 и 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».
Как установлено в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не исполнил обязательства по арендной плате, которое является денежным, в связи с чем имеются основания для привлечения его к ответственности, предусмотренной ст. 395 ГК РФ.
Исходя из расчета истца, размер процентов, по договору от 17 августа 2023 г. № № за период с 17 апреля 2024 г. по 24 мая 2024 г. составляет 26857 рублей 08 копеек; по договору от 05 сентября 2023 г. №, за период с 06 марта 2024 г. по 24 мая 2024 г. составляет 13 451 рубль 72 копейки.
Проверив данные расчеты, включая периоды образовавшейся задолженности, суд находит их арифметически верными.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 10 915 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транспортно Строительная Компания» (ОГРН № в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору № от 17 августа 2023 г. в размере 101 300 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 15 января 2025 г. в размере 13 451 рубль 72 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 января 2025 г. на сумму непогашенного основного долга по день фактического исполнения обязательства; по договору № от 05 сентября 2023 г. в размере 195 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 15 января 2025 г. в размере 26 857 рублей 08 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 января 2025 г. на сумму непогашенного основного долга, по день фактического исполнения обязательства; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 915 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 03 июня 2025 года.
Председательствующий: судья Е.Я.Шаклеина