дело № 2-4618/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе

председательствующего - судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания - Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 320 000 рублей и государственной пошлины в размере 10 500 рублей.

В обоснование иска казано, что между истцом и ответчиком был заключен устный договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок в три месяца. В последующем срок аренды был продлен на неопределенный период для проживания ответчицы. Арендатор согласно договора обязан вносить арендую плату в размере 20 000 рублей в срок до 25-го числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на счет представителя истца. Последний платеж ответчицей был произведен в сентябре 2023 г. в размере 40 000 рублей за август и сентябрь 2023 г., что подтверждается чеком от 30.09.2023 г. Начиная с октября 2023 по январь 2025 г. ответчица не производит оплату за проживание в квартире, т.е. не исполняет по договору свои обязательства арендатора по внесению арендных платежей. В нарушении условий договора ответчиком обязательства выполнены не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась и не сообщила суду об уважительности причин неявки.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 310 000 руб. в счет задолженности и уплаченную государственную пошлину.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание исковые требования признала.

Суд, выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего.

Согласно ч.1 ст. 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч.1 ст.650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между представителем истицы и ответчиком был заключен устный договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок в три месяца. В последующем срок аренды был продлен на неопределенный период для проживания ответчицы. Арендатор согласно договора обязан вносить арендую плату в размере 20 000 рублей в срок до 25-го числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на счет представителя истца. Последний платеж ответчицей был произведен в сентябре 2023 г. в размере 40 000 рублей за август и сентябрь 2023 г., что подтверждается чеком от 30.09.2023 г. Начиная с октября 2023 по январь 2025 г. ответчица не производит оплату за проживание в квартире т.е. не исполняет по договору свои обязательства арендатора по внесению арендных платежей. В связи с нарушением условий договора по оплате за проживание у ответчицы образовалась задолженность в размере 310 000 рублей за период с октября 2023 г. по январь 2025 г.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании ответчик признала исковые требования и подтвердила, что проживала в указанный в иске период времени в квартире и обязуется погасить задолженность по найму данной квартиры.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Оплаченные истцом денежные средства в виде государственной пошлины в размере 10 500 рублей, также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№) пользу ФИО1 (№) задолженность по уплате арендной платы в размере 310 000 рублей и государственную пошлину в размере 10 500 рублей.

В мотивированном виде решение изготовлено 07 октября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>