Дело № 2-1119/2025

24RS0018-01-2025-001684-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Ермакова А.В.,

при секретаре Морозовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО5 с требованием признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом № по <адрес> г. Зеленогорск Красноярского края.

Требования мотивированы тем, что она приобрела путем заключения договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Договор зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО5, ФИО5, и собственники и члены их семьи: ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на отчуждаемой жилой площади состояли на регистрационном учете ответчики, которые должны быть выписаны из отчуждаемого дома в феврале 2015 года. До настоящего времени обязательство не исполнено. На связь ответчики не выходят, договориться с ними невозможно, сведения об их месте проживания отсутствуют, членами семьи собственника они не являются.

В судебное заседание истцы, уведомленные надлежаще о времени и месте судебного заседания, не явились, в суд направили ходатайство рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, получил судебное извещение ДД.ММ.ГГГГ, возражений по делу не представил.

Ответчик ФИО5 в настоящее время имеет фамилию Великий, в судебное заседание не явился, от получения корреспонденции суда уклонился, возражений по делу не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников по делу.

Заслушав заключение ст. помощника прокурора Ермакова А.В., полагавшего требования истцов подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 п. 1 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующим от имени ФИО8, с одной стороны, и ФИО9, ФИО2 и ФИО3 с другой стороны, заключен договор купли-продажи на жилой <адрес>, по условиям договора указанный дом перешел в собственность ФИО9 (8/10 долей в праве собственности), ФИО2 и ФИО3 каждому по 1/10 доле в праве (л.д. 19-20).

ФИО9 на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ подарила ? долю в праве собственности на данный дом ФИО4

Право собственности покупателей и одаряемого на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 49-51).

Согласно п. 6 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора на регистрационном учете состояли ФИО5 и ФИО5, которые должны быть выписаны из отчуждаемого жилого дома в феврале 2015 года.

Истцами представлена Адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, согласно которой по адресу <адрес> г. Зеленогорск состоят на регистрационном учете ФИО7, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, а также ФИО5 и ФИО5 (л.д. 22-23).

Однако, из полученного судом ДД.ММ.ГГГГ от МВД России регистрационного досье на имя ФИО5, следует, что он снялся с регистрационного учета по указанному выше жилому дому ДД.ММ.ГГГГ, с указанной же даты ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>, где им было получено судебное извещение о судебном заседании.

Согласно паспортному досье и регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ, представленным суду МВД России, ФИО5 изменил фамилию на Великий, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.

Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО10 собственниками спорного жилого дома не являются, выбили на другое постоянное место жительства, ФИО5 зарегистрировался по другому адресу в <адрес>, ФИО10 до настоящего времени зарегистрирован по спорному адресу, фактически там не проживает, что подтверждается также сведениями МВД России о том, что он получал паспорт ДД.ММ.ГГГГ в отделении УФМС России <адрес> в <адрес>.

Соглашение о пользовании жилым домом между истцами и ответчиками не заключалось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 имеет в собственности садовый земельный участок местоположением: <адрес>, территория СНТ «Весна», участок №, жилья в собственности не имеет.

ФИО5 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности, кроме прочего: ? долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок по адресу г<адрес>

Ответчики не являются членами семьи собственников жилого дома, семейные отношения между ними с точки зрения жилищного законодательства отсутствуют, стороны общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, совместно не проживают, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцам жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, при этом нарушаются конституционные права собственников на свое имущество.

При таком положении исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Принятое судом решение является основанием для снятия ответчика ФИО10 с регистрационного учета по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом <адрес>

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд, с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Л. Моисеенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.