УИД 77RS0034-02-2023-011814-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-14097/2023
по иску Администрации городского адрес к фио о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков в размере 339.052,сумма
Свои требования мотивирует тем, что 14.02.2022 и 31.03.2022между Администрацией городского адрес и фио были заключены Договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070239:669 общей площадью 2 550,00 кв.м. и 50:08:0070239:674 общей площадью 1 003 кв.м., расположенные по адресу: адрес. Согласно п.п.1, указанных договоров фио принимает в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0070239:669 общей площадью 2 550,00 кв.м. и 50:08:0070239:674 общей площадью 1 003 кв.адрес п. 3.3 Договоров арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не были внесены арендные платежи за период с 01.03.2023 по 31.03.2023, в связи с чем образовалась задолженности в размере 296.301,сумма, которую истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).
В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Судом установлено, что 14.02.2022 и 31.03.2022между Администрацией городского адрес и фио были заключены Договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070239:669 общей площадью 2 550,00 кв.м. и 50:08:0070239:674 общей площадью 1 003 кв.м., расположенные по адресу: адрес.
Согласно п.п.1, указанных договоров фио принимает в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0070239:669 общей площадью 2 550,00 кв.м. и 50:08:0070239:674 общей площадью 1 003 кв.м.
Согласно п. 3.3 Договоров арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
Как указал истец в иске, в нарушение условий договоров ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.03.2023 по 31.03.2023 в размере 40.463,сумма за земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070239:674 и в размере 255.837,сумма за земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070239:669.
Согласно п. 5.2 договоров в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 0,05 процента от суммы недоимки за соответствующий расчетный период по день уплаты включительно.
В связи с несвоевременным внесением арендных платежей были начислены пени за период с 01.03.2023 по 31.03.2023 в сумме сумма,сумма за земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070239:674 и в сумме сумма,сумма за земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070239:669.
В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договорам аренды, требования истца о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка в размере 296.301,сумма и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.03.2023 по 31.03.2023 в сумме 42.750.18 руб. подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежат взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде от уплаты которой истец был освобожден в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского адрес к фио о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Администрации городского адрес (ИНН <***>) задолженность по договорам аренды земельных участков в размере 296.301,сумма и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.03.2023 по 31.03.2023 в сумме сумма,сумма
Взыскать с фио (паспортные данные) в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья: фио