ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре Овод П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5065/2025 по исковому заявлению ФИО1 к АО «Экология», третьим лицам – Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 11/49 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес. Право собственности истца на долю в квартире подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Оплата коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в «Экология» осуществляется по одному лицевому счету №..., который оформлен на ФИО1, без учета ее доли в связи с чем истец единолично вынуждена оплачивать стоимость услуги за всю площадь квартиры. На основании изложенного выше, истец просит суд обязать АО «Экология» разделить лицевой счет №.... оформив отдельные лицевые счета на собственников квартиры, находящейся в общей долевой собственности, на оплату коммунальной услуги с учетом долей собственников. Обязать ответчика выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги. Произвести перерасчет истцу денежных средств за коммунальную услугу с учетом доли истца. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель АО «Экология» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, которая была получена адресатом.

Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Жилищному кодексу РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4), при этом к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом (статья 8).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.?

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 11/49 долЕЙ в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником 12/49 долей в указанной квартире является Муниципальное образование городской округ Самара, собственником 19/49 долей – ФИО2, собственником 7/98 долей – ФИО3, собственником 7/98 долей – ФИО4

Как установлено судом, в настоящее время оплата коммунальных услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами АО «Экология» осуществляется по одному лицевому счету №..., который оформлен на ФИО1, без учета ее доли, в связи с чем истец единолично вынуждена оплачивать стоимость услуги за всю площадь квартиры. Оставшиеся собственники жилого помещения оплату указанной услуги не производят.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно чт. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из вышеизложенного установлено, что ответственность перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, содержание общедомового имущества, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт между собственниками квартиры не достигнуто.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, установив их размер следующим образом: ФИО1. – 11/49 долей, Муниципальный городской округ Самара – 12/49 долей, ФИО2 – 19/49 долей, ФИО3 – 7/98 долей, ФИО6 – 7/98 долей, от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании АО «Экология» выставлять отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

При этом требование истца об обязании ответчика произвести перерасчет за коммунальную услугу по обращению с твердыми бытовыми отходами с учетом принадлежащей ему доли за прошедший период времени удовлетворению не подлежит. При этом суд разъясняет истцу его право обратиться с самостоятельными исковыми требованиями к другим сособственникам долей в праве общей долевой собственности с регрессными требованиями о взыскании с них неосновательного обогащения ввиду оплаты истцом коммунальной услуги, в том числе за иных собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины по делу в размере 3000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Экология», третьим лицам – Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за предоставленные АО «Экология» услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, ФИО1, исходя из 11/49 долей, Муниципального образования городской округ Самара, исходя из 12/49 долей, ФИО2, исходя из 19/49 долей, ФИО3, исходя из 7/98 долей, ФИО4, исходя из 7/98 долей, что является основанием для предоставления АО «Экология» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, на вышеуказанных собственников.

Взыскать с АО «Экология» (ИНН №...) в пользу ФИО1 (паспорт ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025.

Судья Р.Р. Гильманов