Дело № 2-3535/2023

УИД 23RS0042-01-2023-003644-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 8 ноября 2023 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре Кондратьевой В.А.,

с участием: представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО г. Новороссийск к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39008,37 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2846,31 руб., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующий период, за каждый день просрочки.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 171,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации МО город Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 предварительно согласованно предоставление в аренду земельного участка площадь. 65 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после постановки его на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ участок был поставлен на кадастровый учет. Однако до настоящего времени ответчик в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением о заключении договора аренды вышеуказанного земельного участка не обращался. Участок используется ответчиком без оформления в установленном законом порядке документов.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39008,37 руб. Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2846,31 руб., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующий период, за каждый день просрочки.

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81862 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9077,05 руб.

В судебном заседании представитель истца просил суд уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 с иском согласился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого здания, площадью 171,7 кв. м., кадастровый №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации муниципального образования г. Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка в <адрес> ФИО1 обязан был в течении двух лет поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и заключить договор аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет КН №, вид разрешенного использования – объекты общественного питания.

Вместе с тем, обязательства по заключению договора аренды ответчиком не исполнены. Земельный участок используется ответчиком без оформленных в установленном порядке документов и арендной платы.

Плата за пользование земельными участками относится к категории регулируемых цен (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за пользование земельным участком для ответчика составил 81862 руб., а проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9077,05 руб.

Исковая сторона представила суду доказательства использования земельного участка ответчиком в спорный период и правомерность расчета суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

С учетом вышеизложенного, требования иска основаны на ст. ст. 309, 310, 395, 614, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Соразмерно удовлетворенным требованиям, с ответчика в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере 2928 руб. 17 коп. (103 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (в пользу администрации муниципального образования г. Новороссийск в счет возмещения задолженности по оплате за пользование земельным участком площадью 65 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81862 руб., в счет возмещения пени 9077 руб. 05 коп., а всего взыскать 90939 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Новороссийска.

Решение принято в окончательной форме 15 ноября 2023 года.

Председательствующий: