дело № 2-5149/2022
24RS0041-01-2022-002471-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего: Киселевой Е.Ю,
при секретаре: Горнакове А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к СНТ СН «Комбайностроитель - 1», А3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
А2 обратился в суд с иском к СНТ СН «Комбайностроитель - 1», А3 о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером: У, расположенного по адресу: ХА участок 50 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 24:50:0100533:263.
С 2012 г. она является членом СНТ СН «Комбайностроитель-1».
На основании протокола общего собрания членов СНТ СН «Комайностроитель-1» от 03.06.2018 г. ей предоставлен земельный участок, входящий в состав земель общего пользования, общей площадью 100 кв.м.
На основании протокола заседания правления СНТ «Комбайностроитель-1» от 10.11.2019 г., ей согласовано перераспределение земельного участка с кадастровым номером У и перераспределение земельного участка с кадастровым номером У, площадью 123 кв.м, на основании «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории -перераспределение связано с фактическим использованием территории в течение 15 лет собственником земельного участка У и Протоколом общего собрания членов СНТ «Комбайностроитель-1» от 03.06.2018г.
10.11.2019г председателем СНТ «Комбайностроитель-1», на основании вышеперечисленных протоколов утверждена Схема земельного участка на кадастровом плане территории.
Поскольку ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером У видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, а испрашиваемый земельный участок, граничит с земельным участком с кадастровым номером 24:50:0100533:53 и находится в зоне, на которую не распространяется градостроительный регламент и не установлена территориальная зона, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного пользования «для ведения садоводства», расположенный по адресу: ХА участок 50а, общей площадь. 123 кв.м., в следующих характерных точках и границах:
Обозначение точки
X
Y
1
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
В судебном заседании истец А2, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика СНТ СН «Комбайностроитель-1», ответчик ФИО2 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, суд, выслушав мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельный отношений администрации г. Красноярска ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Третье лицо ФИО2, в судебном заседании пояснила, что является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100533:220, граница земельного участка установлены надлежащим образом, спор по границам земельных участков отсутствует.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права собственности относятся иски о признании права.
Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с положениями ст.36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании п. 2 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27 декабря 1991 года, действовавшего до принятия Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», земельный отвод осуществлялся на основании решений о перераспределении земель, которые принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.
Согласно ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01января 2019 года) (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В силу ч. 3 ст. 32 указанного Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.
Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как следует из материалов дела, Постановлением администрации г. Красноярска № 450 от 15.05.1996г, утверждены результаты инвентаризации земель садоводческого товарищества «Сад №1» Красноярского завода комбайнов, СНТ «Комбайностроитель-1» переданы земли, общей площадью 10, 22275 га, в том числе: площадь садовых участков - 8,7206 га и площадь земель общего пользования 1,5069 га. Земельные участки переданы в собственность членам садоводческого товарищества «Сад №1» Красноярского завода комбайнов по результатам инвентаризации для ведения садоводства, земли общего пользования площадью 1, 5069 га в общую совместную собственность без права раздела.
На основании Устава СНТ СН «Комбайностроитель-1» от 2020г, зарегистрированного Межрайонной инспекцией ФНС №23 по Красноярскому краю, СНТ СН «Комбайностроитель-1» является правопреемником СНТ «Комбайностроитель-1», которое в свою очередь являлось правопреемником садоводческого товарищества «Сад №1» Красноярского завода комбайнов.
29.12.2014г СНТ «Комбайностроитель-1» было получено Свидетельство о государственной регистрации права, о чем сделана запись регистрации У на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 15069 кв.м.
Указанные земли общего пользования поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 08.10.2014г и кадастровой выпиской о земельном участке от 22.11.2016г и имеют кадастровый У.
Как видно из материалов дела ФИО1 с 2012 г. является членом СНТ СН «Комбайностроитель-1».
На основании договора купли-продажи земельного участка от 12.11.2011 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: У, расположенный по адресу: ХА участок 50, общей площадью 729 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером У, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании Протокола общего собрания членов СНТ «Комбайностроитель-1» от 03.06.2018г (вопрос У). Истцу предоставлен земельный участок, входящий в состав земель общего пользования, общей площадью 100 кв.м., принадлежащий на праве собственности СНТ, и расположенный возле земельного участка У.
На основании Протокола заседания правления СНТ «Комбайностроитель-1» от 10.11.2019г. Истцу согласовано перераспределение земельного участка с кадастровым номером У и перераспределение земельного участка с кадастровым номером У, площадью 123 кв.м. на основании «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории - перераспределение связано с фактическим использованием территории в течение 15 лет собственником земельного участка № 50 и Протоколом общего собрания членов СНТ «Комбайностроитель-1» от 03.06.2018г.
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4 включенным в реестр А СРО «Объединение кадастровых инженеров» 12.08.2021 г. вновь образуемый земельный участок, был частью земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100533:160, по адресу: Х, СТ «Сад У» Красноярского завода комбайнов, и был передан на основании решения общего собрания ФИО1. Доступ к вновь образуемому участку обеспечивается через земельный участок общего пользования с кадастровым номером У, который является участком общего пользования садового товарищества.
Правомерность пользования и распоряжение СНТ СН «Комбайностроитель-1» земельным участком с кадастровым номером У фактически не оспаривается.
При таком положении, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что спорный земельный участок в полном объеме располагается в границах СНТ СН «Комбайностроитель-1», границы согласованы со смежными землепользователями, спора по границам указанного земельного участка не имеется, СНТ СН «Комбайностроитель-1» является правопреемником СНТ «Комбайностроитель-1» созданного до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства указанной некоммерческой организации, по решению общего собрания членов СНТ «Комбайностроитель-1» спорный земельный участок № 50 а, распределен члену СНТ «Комбайностроитель-1» истцу ФИО1, принимая во внимание, что земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе приобрести спорный земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за ней следует признать право собственности на земельный участок общей площадью 123 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ХА, участок 50а, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в координатах точек углов поворота X, У, исходя из каталога указанных кадастровым инженером А6:
Обозначение У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования А2 к СНТ СН «Комбайностроитель - 1», А3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за А2 право собственности на земельный участок общей площадью 123 кв.м., расположенный по адресу: А1, ХА, участок 50а, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в координатах точек углов поворота X, У, исходя из каталога указанных кадастровым инженером ФИО4:
Обозначение точки
X
Y
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Председательствующий: Киселева Е.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023