№2-3061/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при помощнике судьи Зарубиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обрезке деревьев.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Границы участка установлены, на нем расположены принадлежащие истице на праве собственности объекты недвижимости: жилой дом и баня.

Ответчику ФИО2 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Границы участка установлены. По всему периметру смежной границы между участками в непосредственной близости к разделительному забору ответчиком посажены боярышник, рябина и туи, высота деревьев более 7 метров.

Посаженные ответчиком деревья затеняют земельный участок истца с южной стороны, создавая тень, постоянную сырость, из-за чего растения и плодовые деревья на земельном участке истца гибнут. Ветки туи доходят до электрических проводов. Вплотную с туей на участке ФИО2 установлен стационарный мангал, что создает пожароопасную ситуацию и угрозу имуществу истца, т.к. ветки туи горят очень хорошо (легко воспламенимы). Кроме того, ветки деревьев ответчика наклонены в сторону участка истца, что приводит к постоянному мусору, а также к травмам, т.к. иголки от боярышника достигают 5 и более сантиметров. Неоднократные просьбы истца спилить деревья, посаженные рядом с забором, ответчиком оставлены без внимания.

С учетом уточненных требований по результатам проведенной по делу экспертизы истец просит обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возложив на ФИО2 обязанность осуществить следующие мероприятия в отношении деревьев, расположенных на участке с кадастровым номером № в 4 (четырех) метрах от разделительного забора с участком с кадастровым номером №: произвести вырубку Бузины красной, производить регулярную обрезку стволов и веток Боярышника по высоте не превышающей высоту разделительного забора, производить регулярную обрезку стволов и веток Туи западной Смарагд по высоте не превышающей высоту разделительного забора.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности – ФИО3 исковые требования в уточненной редакции поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. В материалы дела ответчик представила заявление, в котором она просила рассмотреть дело в свое отсутствие, приняв во внимание, в том числе, что ей известно о притязаниях истца к высаженным ею деревьям. С целью устранения возникших разногласий она (ответчик) осенью 2021 года произвела спил ветвей боярышника, а в мае 2022 года произвела спил туи вдоль разделительного забора. Также ответчик считает факт уничтожения деревьев возмутительным актом невежества и варварского отношения к окружающей среде.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит в следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ч.2 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование.

Согласно абз.7 ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.5.3.4. СП 30-102-99 до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Собственником смежного земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., является ФИО2

По утверждению истца, вдоль смежной границы земельных участков в непосредственной близости к разделительному забору ответчиком посажены деревья и кустарники, которые создают излишнюю тень и сырость на земельном участке истца, с их веток опадают листья, иголки, что приводит к засорению участка и травматизму.

В целях правильного разрешения исковых требований, по ходатайству истца по настоящему делу была назначена дендрологическая экспертиза, проведение экспертизы было поручено экспертам ООО «ФИО9

Как следует из заключения эксперта при натурном, объективном осмотре земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № были выявлены зеленые насаждения в количестве 60 шт., имеющие следующие признаки и видовую принадлежность:

- группа деревьев № - Боярышник мягковатый, 15 штук. Деревья лиственной породы с d от 2см до 8 см, h от 5 до 6м. У одного дерева в группе № произведена формовочная обрезка на h – 1,8м. Расстояние до смежной границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) от 0,48м. до 0,52м. Деревья в группе № имеют категорию состояния (жизнеспособности) хорошее, качественное состояние – без признаков ослабления;

- группа деревьев № - Туя Западная Смарагд, 37 штук. Деревья хвойной породы с d от 2см до 8 см, h от 1,7 до 2м. Расстояние до смежной границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) от 0,47м. до 0,60м. Деревья в группе № имеют категорию состояния (жизнеспособности) ослабленное, качественное состояние – удовлетворительное.

- дерево № (группа деревьев № на фото №,7 в Исследовательской части) - Туя Западная Смарагд, 1 дерево. Дерево хвойной породы, двухствольное, d от 2см до 6 см, h 3,45м. Расстояние до смежной границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) 1,84м. Дерево № имеет категорию состояния (жизнеспособности) ослабленное, качественное состояние – удовлетворительное.

- кустарник № ФИО4 красная – 1шт. Кустарник лиственной породы, h 3м. Расстояние до смежной границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) 0,50м. Кустарник имеет категорию состояния (жизнеспособности) усыхающее, качественное состояние – неудовлетворительное.

Экспертом установлено, что все объекты кустарно-древесной растительности, произрастающие на земельном участке ответчика с кадастровым номером № расположенные по смежной границе земельного участка истца с кадастровым номером № имеют несоответствие в соответствии с нормативными документами СНиП 30-02-97 (п.6.7), СП 30-102-99 (п.5.3.4).

С учетом выявленных нарушений, экспертом предложены следующие мероприятия:

- группа деревьев № - Боярышник мягковатый – Оставить на месте, формовочная обрезка, контроль;

- группа деревьев № - Туя Западная Смарагд – Оставить на месте, формовочная обрезка, контроль;

- Дерево № (группа деревьев № на фото № в Исследовательской части) - Туя Западная Смарагд – Оставить на месте, контроль, обрезка;

- кустарник № ФИО4 красная – Вырубка.

Оценивая заключение проведенной по настоящему делу судебной дендрологической экспертизы, суд считает заключение ООО «Многопрофильный центр судебных экспертиз и криминалистики» обоснованным, поскольку оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнены специалистом, квалификация которого у суда сомнений не вызывает. Заключения оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, выводы заключения представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Таким образом, экспертным исследованием выявлено нарушение п.6.7 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", согласно которому минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарников - 1 м., а также п.5.3.4 СП 30-102-99, согласно которому до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Устранение допущенных нарушений возможно путем регулярной формовочной обрезки боярышника и туи, не допускающей опадание листьев и плодов на земельный участок истца, а также не препятствующей проникновению солнечного света на участок истца и не создающей его затененности, что возможно при высоте деревьев, не превышающей высоту разделительного забора. В отношении Бузины красной, имеющее неудовлетворительное состояние и находящейся в усыхающем виде, экспертом предложена вырубка кустарника.

Предложенный способ, по мнению эксперта, является наиболее эффективным, так как позволяет сохранить зеленые насаждения на земельном участке ответчика, вместе с тем осуществить необходимые мероприятия, которые бы устраняли нарушения прав истца и в то же время поддерживали защитные механизмы самих объектов кустарно-древесной растительности.

С учетом изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО11 не чинить ФИО1 ФИО12 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1 ФИО13, путем осуществления следующих мероприятий в отношении деревьев, произрастающих на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2 ФИО14, в 4 (четырех) метрах от разделительного забора с земельным участком кадастровый №, произвести вырубку Бузины красной, производить регулярную обрезку стволов и веток Боярышника, Туи западной Смарагд по высоте, не превышающей высоту разделительного забора.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В.Савина