2-2283/2025

УИД: 05RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 октября 2025 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан

в составе судьи Рамазанова Г.С.

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

ответчика ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Прокуратуры <адрес> в интересах администрации МО «<адрес>» к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Прокуратура <адрес> в интересах администрации МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии из незаконного владения ответчика земельных участков с кадастровыми № и 05:41:000115:345, расположенных по адресу: <адрес>, ул. 5-я, № и №, возложении на ответчика обязанности передать земельные участки муниципальному образованию, погашении соответствующей записи о регистрации права собственности в ЕГРН.

В обоснование иска указано, что прокуратурой проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства. Установлено, что неизвестное лицо путем подделки подписей управляющего делами администрации МО «<адрес>» и оттиска печати Администрации МО ГО «<адрес>», изготовило выписки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении на имя ответчика указанных земельных участков площадью 396 кв.м. Используя данный поддельный документ, ответчик зарегистрировал свое право собственности на земельный участок в ЕГРН. Согласно информации администрации МО «<адрес>», указанный земельный участок ответчику не выделялся. В указанной связи в иске ставится просьба об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 возражала против удовлетворения иска, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что не знала о поддельности первичных документов, на основании которых было зарегистрировано право собственности. В <адрес> она зарегистрирована не была, в очереди на получение земельного участка не состояла.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных законом случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН за ответчиком зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки.

Данное право собственности возникло у него на основании архивных выписок из распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков ответчику.

Из представленных материалов следует, что указанные выше выписки являются подложными, составленными с целью незаконного оформления спорного земельного участка в собственность без соблюдения соответствующей процедуры выкупа земельного участка.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок ответчику в действительности органом местного самоуправления не выделялся.

Обращение прокурора в суд вызвано защитой прав и законных интересов муниципального образования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Прокурор города в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 45 ГПК РФ вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

Учитывая вышеприведенные требования закона, а также установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Прокуратуры <адрес> к ФИО1 удовлетворить.

Изъять земельные участки с кадастровыми № и 05:41:000115:345, расположенные по адресу: <адрес>, ул. 5-я, № и №, из незаконного владения ФИО1

Возложить на ФИО5. обязанность передать изымаемые земельные участки муниципальному образованию – администрации МО ГО «<адрес>».

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи № и № о государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки за ФИО1.

Взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хасавюртовского городского суда

Республики Дагестан Г.С. Рамазанов